Wem gehört was vor der Ehe angeschafft wurde?
Alle, die ohne Ehevertrag heiraten, leben rechtlich in einer Zugewinngemeinschaft (§ 1363 Abs. 1 BGB). Das bedeutet: Getrennte Vermögen – Alles, was den Eheleuten vor der Eheschließung jeweils gehört hat, bleibt auch danach jeweils Eigentum des einzelnen Ehepartners (§ 1363 Abs.
Wem gehören die Hochzeitsgeschenke?
Bei Hochzeitsgeschenken wird angenommen, dass sie demjenigen Ehegatten gehören, dessen Familie oder dessen Freunde den Gegenstand geschenkt haben. Es ist jedoch auch möglich, dass die Verwandten oder Freunde gleichzeitig auch dem anderen Ehegatten etwas schenken wollten. Es kommt auf die Umstände der Schenkung an.
Welche Rechte stehen dem Käufer bei der Zahlung des Kaufpreises zu?
Ab Zahlung des Kaufpreises stehen dem Käufer aufgrund Abtretung durch den Ver-käufer alle Rechte in Bezug auf Grundpfandrechte zu, die der Käufer zu seiner Finan-zierung bestellt oder übernommen hat. § 4. Besitzübergabe; Erschließung. Mit vollständiger Kaufpreiszahlung ist dem Käufer der Besitz zu übergeben.
Welche Maßnahmen sollte der Käufer vor der Übertragung des Eigentums durchführen?
Gegebenenfalls sollten auch Regelungen darüber getroffen werden, welche baulichen Maßnahmen bzw. Renovierungsarbeiten der Käufer vor der Übertragung des Eigentums durchführen darf. Hier besteht das Risiko, dass der Käufer umfangreiche Änderungen am Gebäude vornimmt, dann jedoch später nicht in der Lage ist den Kaufpreis zu zahlen.
Ist der Käufer verheiratet?
Der Käufer ist verheiratet (beide sind berufstätig), hat das Haus mehrfach besichtigt und finanziert diesen Hauskauf (soweit ich informiert bin) vollständig über einen Bankkredit, den er eigens dafür aufzunehmen plant (Eintragung einer Grundschuld auf das gekaufte Haus im Grundbuch).
Wie tritt der Mieter das Vorkaufsrecht aus?
Sofern der Mieter das Vorkaufsrecht nicht ausübt, gilt: Mit dem Tag des Besitzüber-gangs (Stichtag) tritt der Verkäufer alle Rechte aus dem Vertrag an den dies anneh-menden Käufer ab und wird hinsichtlich der Pflichten von ihm freigestellt.