Welche Kosten kommen auf uns zu wenn wir eine Wohnung kaufen?

Welche Kosten kommen auf uns zu wenn wir eine Wohnung kaufen?

Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, ggf. Maklerprovision) laufenden Nebenkosten (mit der einer Mietwohnung vergleichbar) weitere Kosten (Grundsteuer, Hausgeld, Rücklagen)

Was für Kosten kommen auf mich zu als Vermieter?

Wir erklären, welche Kosten Vermieter umlegen dürfen und geben Beispiele für nicht umlegbare Nebenkosten.

1. Grundsteuer.
2. Betriebskosten eines Fahrstuhls.
3. Müllbeseitigungskosten und Straßenreinigung.
4. Gebäudereinigung.
5. Ungezieferbekämpfung.
6. Gartenpflege.
7. Verwaltungskosten.
8. Reparatur- und Instandhaltungskosten.

Was ist die Reservierungsgebühr für eine Immobilie?

Die Reservierungsgebühr stellt somit ein Entgelt dafür dar, dass der Makler für die vereinbarte Zeitdauer auf die Vermarktung der Immobilie verzichtet. Kommt es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über die jeweilige Immobilie, wird die Reservierungsgebühr meist auf die Maklergebühr angerechnet.

Wie kommt es bei einem Immobilienverkauf vor?

Bei einem Immobilienverkauf kommt es oft vor, dass der Interessent den Kauf nicht sofort abschließt, sondern sich die Immobilie reservieren lässt. Der Makler erstellt hierfür eine sogenannte Reservierungsvereinbarung und fordert manchmal sogar eine Reservierungsgebühr.

Warum muss der Makler die Gebühr zurückzahlen?

Wie der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden hat, muss der Makler die Gebühr in einem solchen Fall zurückzahlen, wenn sich der Kunde gegen den Kauf der Immobilie entscheidet (Az.: III ZR 21/10). Der Grund: Vorformulierte Vereinbarungen unterliegen laut Bürgerlichem Gesetzbuch einer besonders strengen Inhaltskontrolle.

Wie lange reservieren wir die Immobilie?

Wir „reservieren“ exakt so lange die Immobilie, bis u.U. ein anderweitiger Verkauf möglich ist. Dann muss sich der Begünstigte aus der Reservierung sofort entscheiden, ob er auch tatsächlich kauft.