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Wo kann man in REITs investieren?
REITs investieren vornehmlich in Immobilien wie Einkaufszentren, Bürohäuser, Hotels oder Krankenhäuser. REIT-Investments in Wohnimmobilien sind hingegen stark beschränkt. Es darf beispielsweise nur in Wohnungen investiert werden, die ab dem Jahr 2007 erbaut wurden.
Was machen REITs mit ihrem Einkommen?
Im Gegensatz zu anderen Immobiliengesellschaften entwickeln REITs keine Immobilien, um sie weiterzuverkaufen. REITs besitzen oder vermieten Immobilien und schütten folglich die Mieteinnahmen an die Anleger aus. Diese Ausschüttungen werden als dividendenbasierte Erträge bezeichnet.
Sind REITs im MSCI World?
Genauer gesagt: Etwa 100 Immobilienunternehmen sind auch im MSCI World gelistet, darunter zum Beispiel die deutsche Gesellschaft Vonovia, aber auch internationale REIT-Unternehmen wie die AMERICAN TOWER REIT CORP oder die US-amerikanische Grundstücks-Investmentgesellschaft EQUITY RESIDENTIAL REIT.
Was sind Equity REITs?
REITs, die Immobilien besitzen und/oder vertreiben werden im anglosächsischen Raum Equity-REITs genannt. Diese Unternehmen ziehen ihre Erträge fast ausschließlich aus der Vermietung und Verpachtung von Immobilien.
Was sind die Vorteile von REITs?
REITs kombinieren als „Hybridprodukte“ die Vorteile von Aktieninvestments (ständige Handelbarkeit, Liquidität, geringe Transaktionskosten) mit den Eigenschaften von offenen Immobilienfonds. Die Börsennotierung macht die Kurse der REITs jedoch schwankungsanfällig, da sie vor allem empfindlich auf Zinsanstiege reagieren.
Was ist das universelle Merkmal von REITs?
Ein weiteres universelles Merkmal von REITs besteht darin, dass große Teile des Gewinns sofort ausgeschüttet werden. Die meisten REIT-Regime sehen Ausschüttungsquoten von etwa 90 \% vor. Die Dividenden werden dann bei den Empfängern der Einkommensteuer unterworfen.
Was war die Einführung von REIT-Strukturen in den USA?
Bei der Einführung von REIT-Strukturen in den USA im Jahr 1960 wurde von Seiten des Gesetzgebers der Zweck verfolgt, ein transparentes und fungibles Immobilien-Anlagevehikel nach dem Vorbild etwa von Pensionsfonds zu schaffen, um breiten Anlegerkreisen Investments in Immobilien zu ermöglichen.
Wie unterscheidet man REITs in den USA?
Nach dem Anlageschwerpunkt unterscheidet man in den USA rechtlich drei Grundformen von REITs: 1 Equity-REITs, die überwiegend in Immobilien investieren 2 Mortgage-REITs, die überwiegend in Immobilienkredite investieren 3 Hybrid-REITs, die in beides investieren