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Wie viel teurer ist eine möblierte Wohnung?
Ist der Zeitwert der Möbel ermittelt, darf der Vermieter zwei Prozent davon als Möblierungszuschlag auf den ortsüblichen Mietpreis aufschlagen. Als Möblierungszuschlag gilt demnach ein Betrag von zwei Prozent des aktuellen Zeitwerts der Möbel als angemessen und legal.
Welche Wohnungen sind vom Mietendeckel ausgeschlossen?
Vom Mietendeckel ausgenommen sind Wohnungen des öffentlich geförderten Wohnungsbaus, Trägerwohnungen, Wohnungen in Wohnheimen und Neubauwohnungen, die seit dem 01.01.2014 erstmals bezugsfertig wurden.
Wann greift der Mietendeckel nicht?
Ausgenommen vom Mietendeckel sind Wohnungen, die ab dem 1.1.2014 bezugsfertig wurden, auch öffentlich geförderte Wohnungen und Wohnungen, die mit staatlichen Fördermitteln modernisiert oder saniert wurden – oder „sonst dauerhaft unbewohnbarer und unbewohnter ehemaliger Wohnraum, der mit einem dem Neubau entsprechenden …
Was sind Mietverhältnisse mit dem nicht-Eigentümer?
Mietverhältnisse mit dem Nicht-Eigentümer Die Anwendung des § 566 BGB, der den Rechtsgrundsatz „Kauf bricht nicht Miete“ näher ausgestaltet, bereitet immer dann Probleme, wenn ein Mietvertrag nicht mit dem Eigentümer als Vermieter abgeschlossen wurde.
Wann sollte der Mietvertrag unterschrieben werden?
Der Mietvertrag sollte vor Beginn des Mietverhältnisses und auf jeden Fall vor der Übergabe der Wohnung bzw. von einem zu vermietenden Einfamilienhaus von beiden Mietvertragsparteien unterschrieben werden. Die Übergabe und die Abnahme der der Wohnung sollte in einem Protokoll festgehalten werden.
Wie haftet der Vermieter für den vertraglichen Gebrauch der Räume?
Der Vermieter haftet nicht für die rechtzeitige Bereitstellung der Räume zum vertraglichen Gebrauch, soweit den Vermieter hieran kein Verschulden trifft.
Was leistet der Vermieter für die gemieteten Räume?
Der Vermieter leistet keine Gewähr dafür, dass die gemieteten Räume den in Frage kommenden technischen Anforderungen sowie den behördlichen und anderen Vorschriften entsprechen. Der Vermieter haftet auch nicht dafür, dass die für den Gewerbebetrieb des Mieters erforderlichen behördlichen Genehmigungen nicht erteilt werden.