Inhaltsverzeichnis
Wie viel Mietkaution ist normal?
Höhe der Mietkaution: So viel darf der Vermieter verlangen Laut § 551 Absatz 1 BGB darf sie höchstens drei Monats-Kaltmieten betragen. Wie berechnet sich also die Mietkaution? Im Grunde ganz leicht: Dreimal die Grundmiete für die Wohnung ohne Betriebskosten und Abschlagszahlungen für Strom, Wasser usw.
Wie viele Monatsmieten darf die Mietkaution höchstens betragen?
Es ist per Gesetz geregelt, wie hoch die Mietkaution sein darf: maximal drei Nettokaltmieten. Die Höhe der Mietkaution muss im Mietvertrag aufgeführt sein. Kleines Rechenbeispiel: Beträgt die Kaltmiete 620 Euro und die Warmmiete 710, darf die Mietkaution nicht höher sein als maximal 1860 Euro.
Wie viel Kaution ist zulässig?
Mieter müssen nach Angaben des Deutschen Mieterbundes (DMB) eine Mietsicherheit nicht automatisch leisten, sondern nur, wenn dies im Mietvertrag ausdrücklich vereinbart ist. Nach dem Gesetz darf die Mietkaution höchstens drei Monatsmieten betragen, ohne Betriebskosten- oder Heizkostenvorauszahlungen.
Wie hoch darf die Mietkaution maximal sein?
Wie hoch darf eine Kaution sein? Grundsätzlich ist die Höhe der Kaution Vereinbarungssache. Marktüblich sind drei Bruttomonatsmieten. Bis zu sechs Monatsmieten wären jedoch auch zulässig.
Wie muss der Vermieter die Kaution anlegen?
Der Vermieter muss die Kaution so anlegen, dass sie während der Mietdauer verzinst wird. Er darf sie also nicht in einer Spardose oder einem Umschlag aufbewahren. Der Anspruch ist gesetzlich geregelt, und ergibt sich aus § 551 BGB Abs. 3.
Wie ist die Kaution bei der Miete zulässig?
Vereinbarungen zur Kaution bei der Miete und deren Höhe, die von den Bestimmungen abweichen und zum Nachteil des Mieters gereichen, sind nicht zulässig. Diese Regelungen zur Höhe der Mietkaution gelten für Wohnraum und sind für Gewerbeeinheiten nicht anwendbar. Im Gewerbe ist die Höhe der Kaution gesetzlich nicht begrenzt.
Wann steht die Rückzahlung der Mietkaution an?
Endet das Mietverhältnis, steht auch die Rückzahlung der Mietkaution an. Neben dem eigentlichen Kautionsbetrag muss der Vermieter, wie schon erwähnt, auch die aufgelaufenen Zinsen an den Mieter auszahlen. Doch vor der Auszahlung gilt es zunächst die exakte Höhe zu berechnen. Maßgeblich ist der angelegte Betrag, die Laufzeit sowie der Zinssatz.
Was ist eine Kaution für eine Wohnung?
Kaution für eine Wohnung: Die Höhe wird durch das BGB begrenzt. Vermieter sind berechtigt, als Absicherung eine Mietkaution zu verlangen. Der Rahmen, in dem sie dies tun können, ist allerdings gesetzlich klar definiert.