Wie verkaufe ich meine Wohnung am besten?

Wie verkaufe ich meine Wohnung am besten?

Wohnung verkaufen – Tipps zum Wohnungsverkauf

1. Gute Vorbereitung.
2. Der richtige Zeitpunkt.
3. Ausreichend Zeit einplanen.
4. Vollständige Unterlagen.
5. Den richtigen Wert festlegen.
6. Verkauf einer vermieteten Wohnung.
7. Professionelle Vermarktung.
8. Lieber mit Hilfe eines Maklers verkaufen, als auf eigene Faust.

Was gehört zu den Nebenkosten einer Wohnung?

Die Nebenkosten fallen zusätzlich zur Kaltmiete einer Wohnung an. Darin inbegriffen sind unter anderem Kosten für die Wasser-, Strom- und Heizversorgung sowie Kosten für Reinigung, Wartung, diverse Versicherungen und Personal (z.B. Hausmeister, Putzdienst).

Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?

Die Dauer des Verkaufs der Immobilie hängt von zahlreichen Faktoren ab. Zu beachten ist, dass alle Schritte, welche die nächste Runde beim Immobilienverkauf einläuten, mehrere Wochen in Anspruch nehmen können. Wer daher seine Immobilie – ob als Privatperson oder über einen Makler – verkaufen möchte, muss sich daher in Geduld üben.

Wie lange dauert ein Mehrfamilienhaus zum Verkauf?

Noch deutlicher werden die Zahlen, wenn Mehrfamilienhäuser in Städten und Ballungsgebieten zum Verkauf angeboten werden. Hier beträgt – von der Aufnahme bis zum Grundbuchseintrag – die Dauer 5 Monate und 18 Tage (somit 5,6 Monate).

Wie lange dauert die verkaufsdauer einer Eigentumswohnung?

Auch bei Eigentumswohnungen konnten ähnliche Werte ermittelt werden. Befindet sich die Eigentumswohnung in einer Stadt oder in einem Ballungsgebiet, beträgt die durchschnittliche Verkaufsdauer 5 Monate und 12 Tage (somit 5,4 Monate).

Wie lange sollte ich einen Wohnungsverkauf vorplanen?

In der Regel sollten Verkäufer etwa drei bis fünf Monate für den Verkauf ihrer Wohnung einplanen. Wie bereite ich den Wohnungsverkauf vor? Wer eine Wohnung verkaufen möchte, sollte zuvor einige Vorbereitungen treffen.

1. Gute Vorbereitung.
2. Den richtigen Zeitpunkt für den Verkauf festlegen.
3. Ausreichend Zeit einplanen.
4. Vollständige Unterlagen.
5. Den richtigen Wert festlegen.
6. Verkauf einer vermieteten Wohnung.
7. Professionelle Vermarktung.
8. Lieber mit Hilfe eines Maklers verkaufen, als auf eigene Faust.

Was passiert wenn ich keine neue Wohnung finde?

Den wichtigsten Härtegrund nennt das Gesetz ausdrücklich: Fehlender Ersatzwohnraum. Hierauf kann sich der gekündigte Mieter berufen, wenn er keine neue Wohnung zu zumutbaren Bedingungen findet. Können sich Mieter und Vermieter über eine Fortsetzung des Mietverhältnisses nicht einigen, muß das Gericht entscheiden.

Was macht eine freie Wohnung besser als eine vermietete Wohnung?

Es macht einen großen Unterschied, ob ob Sie eine freie oder eine vermietete ETW verkaufen. Freie Wohnungen werden am Markt in der Regel zu höheren Preisen als vermietete Wohnungen verkauft (oft bis zu 30 \%!), weil die Nachfrage nach freien Wohnungen viel höher als nach vermieteten Wohnungen ist.

Welche Möglichkeiten gibt es für die Vermarktung ihrer Ferienwohnung?

Herkömmliche Möglichkeiten für die Vermarktung Ihrer Ferienwohnung sind Broschüren, örtliche Kataloge und Wochenblätter oder privat gedruckte Flyer. Letztere könnte man zum Beispiel im Kurzentrum, bei einer Touristeninformation oder am Bahnhof auslegen.

Wie groß ist die Nachfrage nach freien Wohnungen?

Es macht einen großen Unterschied, ob die zu verkaufende Wohnung frei oder vermietet ist. Freie Wohnungen werden am Markt in der Regel zu höheren Preisen als vermietete Wohnungen verkauft (oft bis zu 30 \%!), weil die Nachfrage nach freien Wohnungen viel höher als nach vermieteten Wohnungen ist.

Welche Monate eignen sich für den Wohnungsverkauf?

Allerdings bieten sich die hellen Monate eher dazu an, eine Wohnung zu verkaufen. Der Grund: Die langen Tage eignen sich hervorragend für Fotoaufnahmen und Besichtigungstermine. Entscheidend für den Wohnungsverkauf ist auch die Angebot-Nachfrage-Situation am Immobilienmarkt.