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Wie schnell muss Vermieter reagieren?
Die Mängelmeldung sollte unbedingt eine konkrete Frist zur Beseitigung enthalten. Bei einem Notfall, zum Beispiel einen Rohrbruch oder Heizungsausfall im Winter, muss unverzüglich gehandelt werden. Bei normalen Mängeln gilt in der Regel ein Zeitraum von 14 Tagen als angemessen.
Wie schnell muss Hausverwaltung reagieren?
Häufig ärgern sich Mieter, wenn die Hausverwaltung auf gemeldete Mängel nicht reagiert. Bei baulichen Mängeln können dies etwa zwei bis drei Wochen sein, bei akuten Problemen wie Heizungsausfall im Winter müssen Verwaltung oder Vermieter sofort handeln.
Was zahlt der Vermieter für Reparaturen am Haus?
Reparaturen am Haus zahlt grundsätzlich der Vermieter. Hannover/Berlin – Das Außen-Rollo klemmt, der Wasserhahn tropft unentwegt, oder die Backofentür ist kaputt: Nicht selten streiten sich dann Mieter und Vermieter darüber, wer die Kosten für solch eine Reparatur übernehmen soll.
Ist der Vermieter für große und kleine Reparaturen zuständig?
Klar ist eins: Der Vermieter ist dem Gesetz nach für große und kleine Reparaturen im Haus oder in der Wohnung grundsätzlich zuständig. Eine Ausnahme gilt aber, wenn der Mietvertrag festlegt, dass kleinere Reparaturen – sogenannte Bagatellschäden – vom Mieter getragen werden müssen.
Ist der Vermieter zuständig für die Reparatur der Einbauküche?
Wurde die Einbauküche mit der Wohnung vermietet, ist der Vermieter zuständig für die Reparatur und trägt die Kosten – vorausgesetzt, der Schaden ist trotz eines sachgemäßen Gebrauchs entstanden. Fällt dem Mieter versehentlich ein Hammer aufs Ceranfeld, dann muss er selbst zahlen.
Wann muss der Vermieter die Miete im Voraus beheben?
Per Gesetz hat er die Pflicht, die Miete im Voraus zu leisten. Sie muss spätestens am dritten Werktag eines Monats beim Vermieter eingehen. Ganz gleich, wer für etwaige Schäden am Ende aufkommt – es ist immer Sache des Mieters, etwaige Mängel zeitnah dem Vermieter mitzuteilen. Nur so hat er eine Chance, einen Schaden zu beheben.