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Wie oft Indexmieterhöhung?
Die Miete darf sich maximal einmal pro Jahr erhöhen. Zwischen zwei Mieterhöhungen müssen jeweils mindestens 12 Monate liegen, in denen die Miete gleich bleibt. Wenn der Vermieter die Miete erhöhen möchte, muss er den Mieter im Voraus schriftlich darüber informieren und die Berechnung der neuen Miethöhe erklären.
Wie oft wird der Verbraucherpreisindex angepasst?
Üblicherweise alle fünf Jahre wird ein neuer Verbraucherpreisindex mit einem neuen Basisjahr eingeführt. Grundlage dieser turnusmäßigen Überarbeitung sind Anpassungen der Gewichtungen sowie die systematische Überarbeitung des Erhebungskatalogs und Änderungen der Methodik.
Wann ist indexmiete zulässig?
Was wird in einem Indexmietvertrag geregelt In einem Indexmietvertrag ist vereinbart, dass dann, wenn die Lebenshaltungskosten steigen, auch eine Mietanpassung in Höhe dieser Steigerung vorgenommen werden kann. Zwischen zwei Mieterhöhungen muss allerdings mindestens ein Jahr liegen.
Was steht bei der Überlassung der Vereinsräume im Mittelpunkt?
Bei der Überlassung der Vereinsräume steht aber die Kenntnis über die Verantwortlichkeiten, die Vermieter und Mieter zu tragen haben, im Mittelpunkt. Vor einer Vermietung muss Ihr Verein die Mietsache so herrichten, dass Dritte während der Nutzung keine Schädigungen davontragen können.
Ist der Vermieter verpflichtet die Wohnung zu besichtigen?
I. Der Vermieter hat grds. ein Recht, die Wohnung zu besichtigen Jeder Vermieter ist gem. § 535 Abs.1 S.1 BGB verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren, und zwar durch Überlassung des ausschließlichen Besitzes.
Ist der Vermieter einen Grund für die Besichtigung?
Auch wenn der Vermieter einen Grund für die Besichtigung nennt, muss dies jedoch noch nicht zwangsläufig bedeuten, dass sich hieraus auch ein Besichtigungsrecht ergibt. Ob der Anlass die Besichtigung rechtfertigt, ist objektiv unter Berücksichtigung der konkreten Umstände des Einzelfalls zu ermitteln.
Wie kann eine vertragliche Nebenpflicht des Vermieters abgeleitet werden?
Nach einem Urteil des BGH vom 04.06.2014 – VIII ZR 289/13- kann aus § 242 BGB, dem Grundsatz von Treu und Glauben, eine vertragliche Nebenpflicht des Mieters abgeleitet werden, dem Vermieter unter bestimmten Voraussetzungen den Zutritt zu seiner Wohnung zu gewähren. II. Der Vermieter benötigt für die Besichtigung einen konkreten berechtigten Anlass