Wie muss ich für meinen Vermieter erreichbar sein?
In diesen Ausnahmefällen darf der Vermieter in die Wohnung. Muss der Vermieter wegen eines Notfalls die Wohnung kurzfristig betreten, muss der Mieter für ihn erreichbar sein. Wer häufig oder länger abwesend ist, sollte daher seinem Vermieter mitteilen, wer in Notfällen kontaktiert werden soll.
Wann muss ein Vermieter erreichbar sein?
Erreichbarkeit von Vermietern nicht gesetzlich geregelt Grundsätzlich gibt es keine gesetzliche Regelung, die besagt, dass Vermieter an 365 Tagen im Jahr für Ihre Mieter verfügbar sein müssen. Auch als Vermieter können Sie sich also eine kleine Auszeit nehmen.
Was machen wenn der Vermieter nicht reagiert?
„Wenn der Vermieter nicht reagiert, kann man natürlich – nach vorheriger Androhung – auch Klage erheben“, erklärt Franz. Allerdings sollten sich Mieter der Konsequenzen bewusst sein.
Was kann man tun wenn der Vermieter nicht reagiert?
Mängel schriftlich melden Zur Mängelanzeige ist der Mieter sogar gesetzlich verpflichtet. Meldet man diesen nicht und es kommt zu Folgeschäden, ist der Mieter ggf. schadensersatzpflichtig. Es empfiehlt sich, dies schriftlich zu tun und hierbei auf eine nachweisbare Zustellung der Mängelanzeige zu achten.
Hat ein Mieter eine Wohnung gekündigt?
Hat ein Mieter eine Wohnung gekündigt, muss er es dulden, dass der Vermieter Wohnungsbewerber durch die Wohnung führt. Häufig erfolgt die Wohnungsbesichtigung ohne Teilnahme des Vermieters. Zur Vereinfachung der Abwicklung teilen die Vermieter dem Wohnungsbewerber deshalb häufig die Kontaktdaten des Mieters (i. d. R. die Telefonnummer) mit.
Wie kann ich einen Vermieter beauftragen?
Der Vermieter (Eigentümer) kann einen Makler mit der Abwicklung des Verkaufs, der Besichtigungen usw. beauftragen, diesem darf er Namen und Telefonnummern der Mieter geben, und der Makler als Beauftragte des Vermieters darf selbstverständlich dann auch die Mieter zwecks Kontakaufnahme ansprechen.
Wie muss der Vermieter seinen neuen Wohnsitz anmelden?
Nach den gesetzlichen Vorschriften muss der Mieter seinen Wohnsitz anmelden. Damit er diesen nicht einfach vortäuschen kann, verpflichtet das Bundesmeldegesetz den Vermieter, dem Mieter den neuen Wohnsitz zu bestätigen. Der Mieter muss diese Bescheinigung des Vermieters bei der Ummeldung der Gemeinde oder Stadt vorlegen.
Was sollte der Mieter mit dem Makler mitteilen?
Der Mieter sollte dem Makler eindeutig mitteilen, dass er ihm nicht „rund um die Uhr“ zu Verfügung steht, sollte ihm jedoch ein vernünftiges Zeitfenster für die Kontaktaufnahme anbieten. Geht der Makler nicht darauf ein, würde ich ihm andeuten, dass man bei den Terminabsprachen zur Besichtigung noch deutlich enger getaktet sein könnte…..