Wie lange wohnen Mieter?
Eine rechtliche Regelung, wie lange eine Mindestlaufzeit sein darf oder muss, gibt es nicht. Durchschnittlich liegt die Dauer jedoch zwischen einem und zwei Jahren. Gibt es hier Probleme ist Beratung durch einen Anwalt für Mietrecht ratsam.
Wie sieht eine normale Wohnung aus?
4ZKB – das ist der Code einer typisch deutschen Mietwohnung. Übersetzt: vier Zimmer, Küche, Bad. Der übliche Grundriss ist ein Flur mit Garderobe, daran angrenzend, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad.
Was darf der Vermieter an den Mieter betreten?
Auch Besucher des Mieters darf er in der Regel nicht daran hindern. Auch wenn der Vermieter sein Hausrecht bei Vermietung an den Mieter abtritt, bleibt ihm aber unter bestimmten Voraussetzungen das Besichtigungsrecht. Dieses erlaubt ihm, die Wohnung aus berechtigten Gründen zu betreten. Verboten oder erlaubt?
Kann der Vermieter die Mietwohnung nur abmahnen und kündigen?
Stört der Besucher nur innerhalb der Mietwohnung – durch Lärm oder indem er dort randaliert – so muss der Mieter damit rechnen, dass sein Vermieter zu anderen Mitteln greift. „Er kann den Mieter nur abmahnen oder ihm bei schwerwiegenden Pflichtverletzungen auch kündigen .“
Wann kann der Vermieter dem Mieter kündigen?
Wann kann der Vermieter dem Mieter kündigen? Ein Vermieter kann dem Mieter kündigen, wenn dieser grobe Pflichtverletzungen begeht, Eigenbedarf besteht oder die Immobilie verwertet werden soll. Mancher Vermieter möchte am liebsten seinen Mieter rauswerfen, wenn Mietschulden auflaufen.
Welche Ausnahmen gibt es bei einem Hausverkauf mit Mietern?
3. Hausverkauf mit Mietern: Besichtigungstermin. Zu den Ausnahmefällen, in denen der Vermieter ein Wohnungsbesichtigungsrecht hat, gehört die Besichtigung einer Wohnung bei einem geplanten Immobilienverkauf. Es besteht in diesen Fällen eine Mitwirkungspflicht des Mieters beim Wohnungsverkauf.