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Wie lange ist Baulärm zulässig?
In Gebieten, in denen fast nur Wohnhäuser stehen, müssen Bewohner damit leben, dass auf einer Baustelle von 7 Uhr morgens bis 20 Uhr abends gebaut wird. Eine Mittagsruhe gibt es nicht. Tagsüber darf laut AVV Baulärm von der Baustelle ein Dauerschallpegel von maximal 55 Dezibel ausgehen.
Wie lange muss ich Baulärm in meiner Wohnung ertragen?
Sein Nachbar muss es ertragen: von Montag bis Samstag zwischen 7 und 20 Uhr, bei einer Ausnahmegenehmigung, die allerdings bei Privathäusern in aller Regel nicht erteilt wird, sogar an Sonn- und Feiertagen. Er muss sogar hinnehmen, dass Bauarbeiter sein Grundstück betreten oder der Ausleger eines Krans herüberragt.
Was kann man gegen Baulärm tun?
Wenn sich nichts tut, könnt ihr bei einem Verdachtsfall immer noch das örtliche Umweltamt um eine professionelle Lärmmessung bitten. Bei erwiesenem Verstoß gegen die gesetzlichen Lärmschutzauflagen können Bauaufsichtsbehörden Zwangsmaßnahmen zur Reduzierung der Lautstärke bestimmen.
Wann dürfen Handwerker anfangen?
Die schlechte Nachricht für Mieter: Handwerker dürfen in der Regel schon früh mit ihren lauten Arbeiten beginnen. „Maßgeblich sind die üblichen Ruhezeiten“, erklärt Ulrich Ropertz vom Deutschen Mieterbund in Berlin. Danach gilt in den meisten Bundesländern: Zwischen 22.00 Uhr und 6.00 Uhr muss Ruhe sein.
Wie können die Nachbarn das Bauvorhaben wehren?
Zunächst muss der Bauherr seine direkten Nachbarn über das geplante Bauvorhaben informieren. Stimmen die den Bauplänen nicht zu, bekommen sie eine Kopie der Baugenehmigung zugeschickt. Dagegen können sie sich mit einem Widerspruch und – wenn der zurückgewiesen wird – mit einer Klage vor dem Verwaltungsgericht wehren.
Wie können Bauarbeiten in der Nachbarwohnung anfallen?
Auch in der eigenen Wohnung können einmal Bauarbeiten anfallen. Wer dann als Mieter erwartet, dass der Mieter in der Nachbarwohnung Lärm und Schmutz ertragen muss, sollte das gleiche Recht dem Nachbar zugestehen, der seine Wohnung renoviert.
Ist eine Baustelle absehbar?
Wenn bei Vertragsschluss eine Baustelle absehbar ist, ob in der Nachbarschaft oder im Haus, kann dies nicht zum Anlass einer Mietminderung genommen werden. Dies trifft auch dann zu, wenn bei Einzug bereits eine Baustelle bestand. Eine Mietminderung bei Baulärm – rückwirkend – ist nur unter bestimmten Voraussetzungen und in Einzelfällen möglich.
Welche Rechte hat der Vermieter in der Nachbarwohnung?
Wer dann als Mieter erwartet, dass der Mieter in der Nachbarwohnung Lärm und Schmutz ertragen muss, sollte das gleiche Recht dem Nachbar zugestehen, der seine Wohnung renoviert. Gerade im Mietrecht und im Mietminderungsrecht gilt der Grundsatz der nachbarschaftlichen Rücksichtnahme. Das Zauberwort heißt aber auch Toleranz.