Inhaltsverzeichnis
- 1 Wie können Mieter die Miete mindern?
- 2 Wie sind Vermieter und Mieter bei einem Wohnungswechsel schlecht vorbereitet?
- 3 Was sind die Auswahlkriterien für die neuen Mieter?
- 4 Welche Vermieter verlangen einen Einkommensnachweis?
- 5 Welche Besichtigungen müssen vom Vermieter angemeldet werden?
- 6 Kann der Vermieter ihren Mieter kündigen?
Wie können Mieter die Miete mindern?
Mieter dürfen die Miete mindern, wenn Schäden oder Mängel die Nutzung der Wohnung einschränken. Wer dabei aber über das Ziel hinausschießt, riskiert die Kündigung. Ab wann die reduzierte Zahlung möglich ist, welche Beträge angemessen sind und welches Vorgehen dem Mieter hilft, zu seinem Recht zu kommen.
Wie sind Vermieter und Mieter bei einem Wohnungswechsel schlecht vorbereitet?
Vermieter und Mieter besichtigen dann gemeinsam die Wohnung und erstellen darüber ein Protokoll. Zwingend ist so eine Abnahme aber nicht. Vermieter sind auf das neue Datenschutzgesetz schlecht vorbereitet, sagt Ralf Heydrich. Bei einem Wohnungswechsel kann schnell etwas kaputtgehen.
Was sind die Maklerkosten beim Mieten und vermieten?
Das heißt, dass die Kosten beim Mieten und Vermieten von der Person übernommen werden, die den Immobilienmakler beauftragt. Nach Vermittlung der der Wohnung zahlt der Vermieter eine Maklerprovision, welche oftmals zwei Nettokaltmieten plus Mehrwertsteuer beträgt. Die Maklerkosten können jedoch von der Steuer abgesetzt werden.
Was sind die Auswahlkriterien für die neuen Mieter?
Wichtig erscheinen auch Auswahlkriterien, die mit der Persönlichkeit der neuen Mieter:in zu tun haben: 28 Prozent der Vermieter:innen halten es für sehr wichtig, dass die Interessent:in in die bestehende Hausgemeinschaft oder Nachbarschaft passt. Ebenfalls 28 Prozent machen ihre Entscheidung davon abhängig, ob ihnen die Mieter:in sympathisch ist.
Welche Vermieter verlangen einen Einkommensnachweis?
Immer mehr Vermieter:innen verlangen im Rahmen der Vergabe einer Wohnung einen Einkommensnachweis. Ein Einkommensnachweis gibt Aufschluss über die monatlichen Einkünfte. Wer kein eigenes Einkommen hat, kann auf eine Mietbürgschaftserklärung zurückgreifen. ImmoScout24 bietet einen SCHUFA-BonitätsCheck.
Kann der Vermieter die Wohnung ohne Zustimmung des Vermieters einlassen?
Auch wenn dem Vermieter unter bestimmten Umständen das Recht zum Einlass in die Wohnung zusteht, darf er sich nicht gewaltsam Zutritt zur Wohnung verschaffen. Betritt der Vermieter die Wohnung ohne Zustimmung des Vermieters, dann übt er laut BGB verbotene Eigenmacht aus und begeht damit Hausfriedensbruch.
Welche Besichtigungen müssen vom Vermieter angemeldet werden?
Besichtigungen müssen vom Vermieter immer schriftlich angemeldet werden! Die einzige Ausnahme gilt, wenn Gefahr für das Mietobjekt droht wie Feuer, Wasserschaden oder eingefrorene Rohre. Dann dürfen Vermieter sich für die Abwehr von Gefahren der Mietsache einsetzen.
Kann der Vermieter ihren Mieter kündigen?
Vermieter können ihrem Mieter kündigen, wenn sie selber oder nahe Angehörige in die Wohnung ziehen wollen. Doch der berechtigte Eigenbedarf ist daran geknüpft, dass keine Alternativen zur Verfügung stehen. Wer die Abrechnung prüfen will, darf Einsicht in die Belege fordern.