Wie kann ein Immobilienmakler an Grundstücke kommen?
So könne sich ein Immobilienmakler, wenn er erfährt, dass ein Bauträger Grundstücke gekauft hat, direkt an diesen wenden und ihm anbieten, den Vertrieb der geplanten Immobilien zu übernehmen. Damit Immobilienmakler an Objekte kommen, brauchen sie ein großes Netzwerk, einen guten Kundenstamm und eine hohe Marktpräsenz.“
Wie ermitteln sie die Baukosten für den Hausbau?
Eine zuverlässige Hilfestellung zur Berechnung der Baukosten bietet Ihnen unser Baukostenrechner. Geben Sie die benötigten Daten in den Hausbau Kostenrechner ein und erfahren Sie im Handumdrehen, wie teuer Sie Ihr Bauvorhaben zu stehen kommt. Selbstverständlich ermitteln Sie auch die Baunebenkosten für den Hausbau zuverlässig und einfach.
Ist es möglich Immobilien als Kapitalanlage zu nutzen?
Die gängigste Art, Immobilien als Kapitalanlage zu nutzen, ist es, Wohnungen oder Häuser direkt zu kaufen. Eine Alternative sind Immobilienaktien. Dies sind Anteilsscheine von Unternehmen aus der Immobilienbranche, die die Objekte entwickeln, produzieren, bewirtschaften und vermarkten.
Wie kann ich eine Immobilien-GmbH einbringen?
Wer eine Immobilie besitzt und sich für die Gründung einer Immobilien-GmbH interessiert, der kann diese aus seinem Privatbesitz in die GmbH einbringen. Jedoch führt dieser Weg zu einer Besteuerung im Rahmen der Grunderwerbsteuer.
Wie arbeitet der Immobilienmakler mit einem Bauträger zusammen?
Arbeitet der Immobilienmakler mit einem Bauträger zusammen, rät Hans-Joachim Beck dazu, dass der Makler die Reservierungsvereinbarung im Namen des Bauträgers abschließt und sich hierfür von dem Bauträger eine entsprechende Vollmacht erteilen lässt.
Was sollten Immobilienmakler beachten bei der Verkaufsverhandlung?
Bei den Verkaufsverhandlungen sollten neben dem Grundriss, den Bauplänen und der Baubeschreibung möglichst auch ein Musterkaufvertrag und die Baugenehmigung vorgelegt werden. Zudem sollten Immobilienmakler die Teilungserklärung sowie die Abgeschlossenheitsbescheinigung zur Hand haben, falls Kaufinteressierte diese sehen möchten.
Wie kann man sich für Immobilienmakler auszahlen?
Wie in vielen anderen Bereichen auch, kann es sich für Immobilienmakler auszahlen, ein großes Netzwerk zu haben: Bauträger, Handwerker, Rechtsanwälte, Maklerkollegen, Ingenieure, Banker oder Mitglieder des Stadtrats: Diese Berufsgruppen wissen oftmals, wer, wo, wann, wie baut.