Wie kann der Vermieter nach der Untermiete Fragen?

Wie kann der Vermieter nach der Untermiete Fragen?

Der Vermieter darf nach den Mietbedingungen im Untermietverhältnis fragen. Verweigert der Hauptmieter die Auskunft, kann der Vermieter die Untermiete verbieten. Haftung des Untermieters gegenüber dem Vermieter

Kann der Vermieter die Miete fristgerecht kündigen?

Sobald ein Teil der Miete nicht fristgerecht bezahlt wird, kann der Vermieter sämtlichen WG-Mitgliedern kündigen. Der Vermieter muss allerdings vorher alle mahnen und allen eine Zahlungsfrist einräumen.

Welche Gründe kann eine Mietminderung ausschließen?

Weitere Gründe, die eine Mietminderung ausschließen: Der Mieter hat den Mangel selber durch „unsachgemäßen Gebrauch“ der Wohnung verursacht. Ein Beispiel wäre ein Schimmelbefall, der nicht auf Baumängel, sondern auf falsches Heizen und Lüften des Mieters zurückzuführen ist.

Welche Rechte hat der Vermieter gegenüber dem Vermieter?

Wichtig: Jeder Mieter hat gemäß Datenschutz im Mietverhältnis gegenüber dem Vermieter ein umfassendes Auskunftsrecht. Das ändert sich auch nicht mit Umsetzung der Datenschutzgrundverordnung im Mai 2018. Auf Anfrage ist der Vermieter regelmäßig dazu verpflichtet, anzugeben,…

Kann der Untermieter den Untermietvertrag kündigen?

Der Untermietvertrag kann von beiden Seiten gekündigt werden. Der Untermieter kann auch vorzeitig ausziehen, wenn er einen zumutbaren Nachmieter stellt. Der Hauptmieter kann den Vertrag für die Wohnung kündigen. Spätestens dann sollte er aber auch sofort dem Untermieter unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen kündigen.

Warum hat der Untermieter kein Recht auf die Wohnung?

Dadurch, dass der Untermieter kein Recht auf die Wohnung hat, wenn der Hauptmieter gegenüber dem Vermieter kündigt, ist er stark von der Gunst des Untervermieters abhängig. Auch sonst gibt es einige Einschränkungen.

Welche Rechte hat der Hauptmieter zum Untermietvertrag?

1. Das Recht des Hauptmieters zum Abschluss eines Untermietvertrages 2. Der Hauptmieter haftet für Schäden, die der Untermieter verursacht II. Teil: Die rechtliche Beziehung zwischen Hauptmieter und Untermieter: Der Untermietvertrag 1. Der Inhalt des Untermietvertrages 2. Die Kündigung des Untermietvertrages 3.

Ist die Untermiete gleich wie die Hauptmiete?

Die Untermiete muss nicht die gleiche Höhe wie die Hauptmiete haben. Allerdings sollten Vermieter bei der Untervermietung darauf achten, dass sie die Hauptmiete nicht zu stark überschreiten. Liegt sie zum Beispiel um mehr als 50 Prozent über der eigentlichen Miete, kann schon im strafrechtlichen Sinne von Mietwucher gesprochen werden.

Wann muss ein Untermieter seinen Wohnsitz anmelden?

Dabei sollte die Anmeldung laut Meldepflicht innerhalb von zwei Wochen nach dem Einzugsdatum erfolgt sein. Damit ein Untermieter seinen Wohnsitz anmelden kann, muss er nicht nur seinen Untermietvertrag, sondern auch eine Vermieterbescheinigung vorlegen können. Mit dieser Bescheinigung bestätigt der Hauptmieter den Einzug des Untermieters.

Kann der Vermieter eine Untervermietung widersprechen?

Allerdings kann der Vermieter diesem Anspruch widersprechen, wenn die Wohnung durch die Untervermietung überbelegt wäre oder wenn es berechtigte Gründe gegen einen bestimmten Untermieter gibt. Eine Untervermietung kann bei unberechtigter Ablehnung durch den Vermieter auch gerichtlich durchgesetzt werden.

Wie haften die Untermieter gegenüber dem Vermieter?

Haftung des Untermieters gegenüber dem Vermieter Für Schäden der Untermieter haften die Hauptmieter, selbst dann, wenn sie die Wohnung bereits verlassen haben, aber noch auf dem Mietvertrag aufgeführt sind.

Kann der Vermieter eine andere Person in seine Wohnung aufnehmen?

Will der Mieter eine andere Person in seine Wohnung aufnehmen, gewährt ihm das Gesetz einen gesetzlichen Anspruch auf Untervermietung, sofern er den Wunsch zur Untervermietung mit einem berechtigten Interesse begründen kann. Ohne ein solches berechtigtes Interesse darf der Vermieter die Untervermietung verweigern.

Kann der Vermieter eine Untervermietung gestatten?

Allerdings kann der Vermieter dem Mieter eine Erlaubnis zur Untervermietung nicht beliebig untersagen. Handelt es sich nur um einen Teil der Mietwohnung der untervermietet werden soll, muss der Vermieter die Untervermietung gestatten, wenn der Mieter ein sogenanntes berechtigtes Interesse daran hat (§ 553 BGB).

Kann der Hauptmieter den Untermieter kündigen?

Bezahlt der Untermieter seinen Anteil nicht pünktlich, so kann der Hauptmieter dem Untermieter kündigen. Der Untermietvertrag kann von beiden Seiten gekündigt werden. Der Untermieter kann auch vorzeitig ausziehen, wenn er einen zumutbaren Nachmieter stellt. Der Hauptmieter kann den Vertrag für die Wohnung kündigen.

Wie kann eine Untermiete ausgehandelt werden?

Die Höhe der Miete aus der Untervermietung einer Mietsache kann zwischen Hauptmieter und Untermieter ausgehandelt werden. Es gelten dabei jedoch die Vorschriften zum Mietwucher im Strafgesetzbuch und Wirtschaftsstrafgesetz. Wer darf einen Untermietvertrag machen?

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Hat ein Untermieter die Miete nicht mündlich oder schriftlich vereinbart?

Zahlt ein Untermieter die Miete nicht wie mündlich oder schriftlich vereinbart, haben Sie als Vermieter das Recht auf eine außerordentliche fristlose Kündigung. Diese kann immer dann erfolgen, wenn Ihre Rechte als Vertragspartei von der anderen Seite erheblich verletzt wurden.