Inhaltsverzeichnis
Wie finde ich einen guten Mieter?
Tipps für die Suche nach dem perfekten Mieter
- Tipp 1: Angemessene Miete festlegen.
- Tipp 2: Der Mieter sollte zu den anderen Mietern passen.
- Tipp 3: Persönliche Besichtigungstermine.
- Tipp 4: Fordern Sie unbedingt Nachweise und Sicherheiten ein.
- Tipp 5: Werden Sie bei Mietausfällen schnell aktiv.
Was sollte man von Mietern verlangen?
Diese Unterlagen sollten Vermieter vom künftigen Mieter einholen:
- Kopie des Personalausweises.
- Mieterselbstauskunft.
- Gehaltsnachweis.
- Name des Vormieters oder Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.
- Bonitätsauskunft (ggf. zusätzlich SCHUFA-Auskunft durch den Mietinteressenten)
Welche Fragen sollte man als Vermieter stellen?
Typische Fragen einer Selbstauskunft sind beispielsweise die Höhe des Einkommens, die Zahl der Personen, die die Wohnung beziehen werden und die Frage, ob ein Insolvenzverfahren gegen den Interessenten eröffnet wurde. Auch Fragen zu Haustieren und Musikinstrumenten sind zulässig.
Was ist eine gute Vorbereitung für einen guten Mieter?
Gute Vorbereitung ist das A und O, wenn Sie als Vermieter einen guten Mieter finden wollen. Überlegen Sie als erstes, wen Sie überhaupt als Mieter möchten und für wen die Wohnung interessant sein könnte. Familien wünschen sich zum Beispiel viel Platz, oft einen Garten und eine kinderfreundliche Nachbarschaft. Studenten wohnen gern zentral.
Welche Fragen dürfen sie als Vermieter stellen?
Auch wenn es Sie als Vermieter interessiert: Sie dürfen keine allzu privaten Nachfragen stellen. Dazu zählen zum Beispiel Fragen zur Familienplanung, zur Religionszugehörigkeit oder ob der Mieter Musikinstrumente spielt. Antworten auf solche Fragen darf der Bewerber ablehnen.
Welche Vorteile hat eine Wohnung zu vermieten?
Eine Wohnung zu vermieten, hat viele Vorteile – jedenfalls solange der Mieter die Miete pünktlich zahlt, keinen Streit mit den Nachbarn sucht und die Wohnung pfleglich behandelt. Damit Sie einen guten Mieter finden, haben wir eine Checkliste erstellt, die Sie Schritt für Schritt zum guten Mieter führt.
Wie schiefgehen Vermieter bei der Vermietung einer Wohnung oder eines Hauses?
Bei der Vermietung einer Wohnung oder eines Hauses kann so einiges schiefgehen. Von der Festlegung der Miete über die Mieterauswahl bis hin zu rechtlichen Fragen bei einem laufenden Mietverhältnis werden Vermieter immer wieder mit Problemen konfrontiert.