Wie erfahre ich wer mein Vermieter ist?

Wie erfahre ich wer mein Vermieter ist?

Hausverwaltung muss Auskunft zu Namen und Anschrift des Vermieters geben. Über die Hausverwaltung oder über eine gegenüber Ihnen als Vertreter des Vermieters handelnde Person, z.B. derjenige, der Sie zuletzt im Namen des Vermieters angeschrieben hat, können Sie feststellen, wer der Vermieter, Eigentümer ist.

Wie lange vorher muss der Vermieter sich anmelden?

Der Vermieter muss dem Mieter unter Nennung des Grundes eine Wohnungsbesichtigung rechtzeitig ankündigen. Dabei können 24 Stunden genügen, wenn der Mieter z.B. nicht berufstätig ist oder dringende Handwerkerarbeiten anstehen. Die Regel sind jedoch 3 oder 4 Tage und bei Kauf- oder Mietinteressenten 14 Tage.

Wie finde ich heraus wem ein bestimmtes Grundstück gehört?

Grundbuchauszug anfordern Mit der Nummer des Flurstücks kannst dich an das Grundbuchamt der Gemeinde oder des Landkreises wenden. Dort erfährst du auf Antrag (auf Einsicht in die Grundbücher und Grundakten), wem das Grundstück gehört sowie ob und in welcher Höhe es mit Grundschulden belastet ist.

Wer ist der Eigentümer meiner Mietwohnung?

Besitz ist die tatsächliche Herrschaft eine Person über eine Sache (§ 854 BGB). Derjenige, der in der Immobilie wohnt (z.B. Mieter) ist Besitzer. Derjenige, dem die Immobilie gehört, ist hingegen Eigentümer. In diesem Falle also der Vermieter.

Wie kann ich mit ihrem Vermieter Klagen?

Und auch der Vermieter kann klagen. Streiten Sie mit Ihrem Vermieter über die Zulässigkeit oder die Höhe der Mietminderung, können Sie eine Feststellungsklage einreichen. Dabei können Sie entweder eine positive oder eine negative Feststellungsklage erheben:

Kann der Vermieter den Mangel nicht mindern?

Wendet Ihr Vermieter ein, er habe den Mangel selbst nicht verschuldet, ist dieser Einwand belanglos. Schließlich zahlen Sie Miete und erhalten dafür keine angemessene Gegenleistung. Allein deshalb dürfen Sie die Miete bereits mindern. 9. Informieren Sie den Vermieter

Was muss der Vermieter gegenüber dem Vermieter beachten?

Durch ein Urteil des Bundesgerichtshofs muss der Mieter den konkreten Mangel kennen, sein konkretes Erscheinungsbild sowie die Art der Auswirkung auf die Gebrauchstauglichkeit der Wohnung. Ist dies nicht der Fall, kann der Mieter gegenüber dem Vermieter keine Mietminderung erwirken.

Kann der Vermieter eine Mietminderung stillschweigend hinnehmen?

Der Vermieter muss eine Mietminderung nicht stillschweigend hinnehmen. Ist er der Meinung, dass Sie die Miete zu Unrecht kürzen, kann er seinerseits Klage erheben. Denkbar ist das zum Beispiel dann, wenn der Vermieter den Mangel als unerheblich sieht. Oder wenn er von einem Mangel ausgeht, den Sie verschuldet haben.

Über die Hausverwaltung oder über eine gegenüber Ihnen als Vertreter des Vermieters handelnde Person, z.B. derjenige, der Sie zuletzt im Namen des Vermieters angeschrieben hat, können Sie feststellen, wer der Vermieter, Eigentümer ist.

Wie kann ich erfahren wer bei mir gemeldet ist?

Jeder Wohnungsgeber und jeder Wohnungseigentümer hat ein eigenes Auskunftsrecht über Einwohner, die in seiner Wohnung gemeldet sind (§ 50 Abs. 4 BMG). Ein Wohnungsgeber kann außerdem bei der Meldebehörde Auskunft erhalten, ob eine Anmeldung auch tatsächlich erfolgt ist (§ 19 Abs. 1 Satz 3 BMG).

Wie kennt man den Vermieter und seine Anschrift?

Als Mieter kennt man in der Regel den eigenen Vermieter und seine Anschrift. Doch was ist, wenn man zu dem Vermieter nie Kontakt hatte, weil alles über Makler und Hausverwaltung läuft? Ist die Hausverwaltung bemüht und kümmert sich um die Anliegen der Mieter ist die fehlende Anschrift des Vermieters ja auch erstmal kein Problem.

Wie kann ich die Adresse des Vermieters erfahren?

Um die Adresse des Vermieters zu erfahren, hat man zwei mögliche Anlaufstellen, um nachzufragen: die Hausverwaltung und das Grundbuchamt. Kontakt mit der Hausverwaltung: Schreiben Sie die Verwaltung an und erklären Sie, warum der Kontakt mit dem Vermieter notwendig ist.

Ist in dem Mietvertrag nur der Name des Vermieters?

Steht in dem Mietvertrag nur der Name des Vermieters, kann man als Mieter unter bestimmten Voraussetzungen die Anschrift von der Hausverwaltung verlangen. Man nennt so etwas einen Auskunftsanspruch. Die Hausverwaltung muss also die Anschrift des Vermieters herausgeben.

Was gelten im deutschen Recht für Vermieter und Mieter?

Grundsätzlich gelten im deutschen Recht für den Vermieter als auch für den Mieter bei allen Mietverträgen die Vorschriften der Paragraphen 305 bis 310 des BGB (§§ 305 – 310 BGB). Nun wird unterschieden zwischen einer Nutzung zu Wohnzwecken und anderweitiger Nutzung.