Wer muss Rauchmelder Wartung Mieter oder Vermieter?

Wer muss Rauchmelder Wartung Mieter oder Vermieter?

Häufig gestellte Frage der Vermieter Sie sind als Vermieter für die Wartung der Rauchmelder zuständig, Sie können aber Ihre Wartungspflicht vertraglich auf die Mieter übertragen. Als Vermieter sind Sie zudem verpflichtet, für alle Mieter eine Lösung zu bieten.

Wer ist für die Wartung der Feuerlöscher verantwortlich Mieter oder Vermieter?

Teil 1: Dafür sind Vermieter:innen zuständig Die Vermieter:innen kümmern sich um den Brandschutz und die Feuerlöscher auf den allgemeinen Flächen. Das beinhaltet sowohl die Neuanschaffung, als auch die späteren Wartungen. Die Kosten für die Wartung können dabei auf die Mieter:innen umgelegt werden.

Wer ist für ein Brandschutzkonzept verantwortlich?

Brandschutz ist Chefsache! Für die betriebliche Sicherheit im Unternehmen und in den Arbeitsstätten ist der Unternehmer bzw. Arbeitgeber verantwortlich. Brandschutz ist unabhängig von Art und Größe des Betriebes im eigenen Interesse Chefsache.

Wie oft müssen Rauchmelder ausgetauscht werden?

Die seit 2012 gültige DIN 14675 fordert den Austausch von Rauchmeldern nach 5 Jahren Betrieb, Rauchmelder mit Verschmutzungskompensation nach 8 Jahren.

Kann man Rauchmelder selbst warten?

Jeder kann Rauchmelder montieren und warten. Dafür muss er nur die Betriebsanleitung des Geräts befolgen bzw. die Empfehlungen der DIN 14676 berücksichtigen. In der Anwendungsnorm für Rauchmelder wird zwar die Montage und Wartung durch eine Fachkraft empfohlen, ausdrücklich vorgeschrieben ist sie jedoch nicht.

Wer ist für die Wartung zuständig?

Auch wer für die Wartung zuständig sein soll, steht dort. In 10 von 16 Bundesländern wird dies an den Mieter bzw. Bewohner und an den Eigentümer im selbstgenutzten Wohnraum adressiert. In den übrigen Bundesländern ist generell der Eigentümer in der Wartungspflicht.

Was kann der Vermieter in der Wartungspflicht ändern?

In den übrigen Bundesländern ist generell der Eigentümer in der Wartungspflicht. Die Landesbauordnungen können jedoch an der im Bundesrecht (gemeint ist das Mietrecht im BGB – Bürgerliches Gesetzbuch) festgelegten Aufgaben- und Lastenverteilung zwischen Vermieter und Mieter nichts ändern.

Warum ist die Wartung so wichtig?

Der Grund liegt darin, dass der Vermieter seinem Mieter anderenfalls eine Aufgabe überträgt, die ihm selbst obliegt. Die Wartung ist als Teil der Instandhaltung typische Aufgabe des Vermieters, um die Mietwohnung samt Einrichtungen in dem vertragsgemäßen Zustand zu bewahren. Dazu zählt auch die Betriebsfähigkeit der Gastherme.

Kann der Vermieter die Sicherheit im Wohnhaus festlegen?

Diese sind jedoch für die Sicherheit im Wohnhaus zuständig und müssen somit auch für die Sicherung der Fluchtwege und die Beseitigung von Brandgefahren sorgen. Zudem kann der Vermieter den Brandschutz in der allgemeinen Hausordnung festlegen und somit zur Sicherheit beitragen.