Wer macht den Vertrag beim Hausverkauf?
Soll ein Kaufvertrag für die Immobilie aufgesetzt werden, geht dies nicht ohne einen Notar. Er bildet den neutralen Mittler zwischen Käufer und Verkäufer und organisiert den Übergang des Eigentums. Dabei muss der Notar immer neutral bleiben und beide Seiten unparteiisch beraten.
Wer erstellt Kaufvertrag Käufer oder Verkäufer?
Haben Interessenten sich zum Kauf eines Hauses entschieden, kommt der Notar ins Spiel. Der Notar wird vom Verkäufer oder dem Makler damit beauftragt den Kaufvertrag zu erstellen.
Was ist die vereinbarte Provision für einen Maklervertrag?
Die vereinbarte Provision beträgt gleichlautend 3\% plus Umsatzsteuer. Die zweite – deutlich seltenere Konstellation – betrifft den Fall, in dem nur der Verkäufer oder Käufer einen Maklervertrag schließt. In dieser Fallkonstellation gilt künftig, dass der Zweite nicht mehr zahlt als der Erste.”
Wie teilt sich der Käufer und der Verkäufer die Provision?
Damit gilt bundesweit einheitlich, dass sich Käufer und Verkäufer in der Regel die Provision teilen, wenn der Makler beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Wohnungen für beide Parteien tätig wird. Maklerverträge, die nach Inkrafttreten geschlossen werden, unterliegen der neuen Rechtslage.
Wie war die Verteilung der Maklerprovision in den Bundesländern unterschiedlich?
In der Vergangenheit war die Verteilung der Maklerprovision in den Bundesländern unterschiedlich. In rund Dreivierteln der 16 Bundesländer wurde die Provision bereits vor der gesetzlichen Neuregelung zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Anders in Hamburg: Hier zahlte in der Regel der Käufer die volle Provision.
Was ist der Maklervertrag mit dem Objekt?
Der Makler bietet das Objekt anschließend öffentlich an, worauf sich ein Interessent meldet. Mit diesem schließt der Makler ebenfalls einen Maklervertrag. Die vereinbarte Provision beträgt gleichlautend 3\% plus Umsatzsteuer.