Inhaltsverzeichnis
Wer kann Dachterrasse bauen?
Daher ist für den Bau einer Dachterrasse stets eine Baugenehmigung erforderlich. In den meisten Bundesländern erfordert das die Beteiligung eines Architekten oder Bauingenieurs.
Ist eine Dachterrasse ein Balkon?
Im übertragen wortwörtlichen Sinn wäre es eine Dachterrasse, zutreffender würden die meisten diesen Freisitz aber wohl als Balkon bezeichnen.
Ist eine Terrassenüberdachung genehmigungspflichtig in Niedersachsen?
Benötigen Sie in Niedersachsen eine Baugenehmigung für Ihre Terrassenüberdachung? In Niedersachsen gelten Terrassenüberdachungen mit einer Grundfläche von max. 30 Quadratmetern als verfahrensfreie Baumaßnahmen und dürfen somit ohne Baugenehmigung gebaut werden.
Kann ich eine Dachterrasse bauen?
Wer eine Dachterrasse bauen möchte, benötigt eine Baugenehmigung. In fast allen Bundesländern muss dafür ein Architekt oder Bauingenieur herangezogen werden. Nur in Hessen und Bayern berechtigt die sogenannten kleine Bauvorlageberechtigung auch eigens qualifizierte Handwerksmeister.
Wie hoch darf meine Terrasse sein?
Eine Terrasse darf nur so hoch sein, das sie nicht wie ein Gebäude wirkt.
Wie wird eine Dachterrasse abgedichtet?
Dachterrasse selbst abdichten Am besten arbeiten Sie für die Abdichtung des Daches mit Bitumenbahnen (39,99 € bei Amazon*) und flüssigem Bitumenanstrich. Besonderes Augenmerk müssen Sie dabei auf Kanten und Fugen legen, die unbedingt völlig dicht sein müssen.
Was ist der Unterschied zwischen einer Dachterrasse und einem Balkon?
Der Hauptunterschied zwischen Balkon und Terrasse liegt auf der Hand. Ein Balkon ist eine Plattform an einem Gebäude, die über dem Geländeniveau liegt und aus dem Baukörper hinausragt. Andererseits gibt es auch die sogenannte „Dachterrasse“, welche sich, wie der Name schon verrät, in zwangsläufiger Nähe des Daches bzw.
Ist die Baugenehmigung für eine Dachterrasse erforderlich?
Daher ist für den Bau einer Dachterrasse stets eine Baugenehmigung erforderlich. In den meisten Bundesländern erfordert das die Beteiligung eines Architekten oder Bauingenieurs. Lediglich in Hessen und Bayern reicht zur Erfüllung dieser Anforderung eine sogenannte kleine Bauvorlageberechtigung durch einen qualifizierten Handwerksmeister.
Ist die Dachterrasse genehmigungspflichtig?
Als „nicht unbedeutende bauliche Anlage“ ist die Dachterrasse damit aber auf jeden Fall genehmigungspflicht. Es würden dadurch, so das VG weiter, bauordnungsrechtlich und bauplanungsrechtlich relevante Auswirkungen entstehen. Eine weitere Entscheidung des Oberverwaltungsgerichts (OVG) Thüringen kommt zum gleichen Ergebnis.
Was ist eine Dachterrasse?
Ob auf dem Dach der Garage oder in luftiger Höhe auf dem Haus: Eine Dachterrasse ist ein idealer Ort, um seine Freizeit zu genießen. In Städten haben viele Häuser nur kleine Gärten und Wohnungen nur einen Minibalkon – und manchmal nicht einmal das. Mit einer Dachterrasse können Sie das Außengelände der eigenen Immobilie also vergrößern.
Kann der Bau einer Dachterrasse unzulässig sein?
Auch aus dem Nachbarrecht können sich Probleme ergeben. So müssen zum Beispiel die geforderten Abstände zum Nachbargrundstück eingehalten werden. Nachbarn dürfen keine Nachteile aus dem Bau der Dachterrasse entstehen. Auch aufgrund eines Bebauungsplans einer Kommune kann der Bau einer Dachterrasse unzulässig sein.