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Wer ist Nachbar im Baurecht?
Nachbar ist jeder, der vom Bauvorhaben in seinen Rechten berührt sein könnte. Es kommt folglich auf den Umfang des Bauwerks und seine Nutzung an. Nachbarn einer Fabrik sind logischerweise eine größere Menge Anwohner in unmittelbarer Umgebung, als Nachbarn eines Einfamilienwohnhauses.
Kann man Baupläne vom Nachbarn einsehen?
Hat ein/e Bauherr/in eine Baugenehmigung oder einen Vorbescheid für ein Bauvorhaben erhalten, kann ein/e Nachbarin/Nachbar das Recht, diesen Bescheid, die Bauzeichnungen und die Baubeschreibung des Vorhabens bei der Bauaufsichtsbehörde einsehen.
Wie weit darf man an die Grundstücksgrenze bauen?
Der mindestens einzuhaltende Abstand entspricht der Gebäudehöhe, multipliziert mit einem Wert zwischen 0,25 und eins, je nach Bundesland und der Frage, ob sich das Grundstück im Kerngebiet oder am Rand einer Kommune befindet. Der Mindestabstand beträgt in der Regel zweieinhalb bis drei Meter.
Kann der Nachbar die Baugenehmigung weiter bauen?
Da der Nachbar trotz Widerspruch oder Anfechtungsklage gegen eine Baugenehmigung erst einmal weiter bauen kann, kann auch ein so genannter Eilrechtsschutz intendiert sein, damit keine vollendeten Tatsachen geschaffen werden. Angst braucht man nicht zu haben, wenn man die Baugenehmigung des Nachbarn…
Was führt zu Streitigkeiten zwischen Nachbarn?
Bäume und andere Pflanzen an oder in der Nähe von Grundstücksgrenzen führen immer wieder zu Streitigkeiten zwischen Nachbarn! Seien es jetzt Äste, die über den Zaun ragen, Wurzeln, die sich auf das Nachbargrundstück verirrt haben, sowie Laub das der Wind in Nachbars Garten geweht hat, oder der Schatten fremder Bäume oder Pflanzen.
Was erlaubt das Grundstück des Nachbarn zu betreten?
(Das Hammerschlagsrecht erlaubt es einem Grundbesitzer, das Grundstück des Nachbarn zu betreten, um an seinem eigenen Gebäude Reparaturarbeiten auszuführen. Das Leiterrecht erlaubt es ihm, auf dem Nachbargrundstück ein Gerüst aufzustellen sowie eventuell dort Geräte und Materialien vorübergehend zu lagern.)
Warum müssen Nachbarn nicht alles hinnehmen?
Baumaßnahme: Nachbar muss nicht alles hinnehmen. Die Vorschriften zum Brandschutz sollen in diesem Fall gerade verhindern, dass im Falle eines Brandes Feuer auf Ihr Grundstück nicht übergreift. Sie als Nachbar sollen gerade geschützt werden.