Inhaltsverzeichnis
Wer ist für den Brandschutz zuständig?
Die Verantwortung für den Brandschutz im Bau obliegt grundsätzlich dem Bauherren. Hilfsweise obliegt es dem beauftragten Architekten, den Bauingenieuren den baulichen Brandschutz herzustellen bzw.
Ist der Vermieter für den Brandschutz verantwortlich?
Die Vermieter:innen kümmern sich um den Brandschutz und die Feuerlöscher auf den allgemeinen Flächen. Das beinhaltet sowohl die Neuanschaffung, als auch die späteren Wartungen. Die Kosten für die Wartung können dabei auf die Mieter:innen umgelegt werden.
Wer ist verpflichtet zur Verhütung von Bränden?
Alle Bewohner im Objekt sind verpflichtet, durch größte Vorsicht zur Verhütung von Bränden und anderen Schadensfällen beizutragen. Sie haben sich über die Brandgefahren in ihrer Wohnung und im Wohnumfeld sowie über die Maßnahmen/das Verhalten bei Gefahr genau zu informieren.
Wer ist für Flucht und Rettungsplan verantwortlich Mieter oder Vermieter?
Gemäß § 4 Abs. 4 der Arbeitsstättenverordnung (ArbStättV) hat der Arbeitgeber für die Arbeitsstätte einen Flucht- und Rettungsplan aufzustellen, wenn Lage, Ausdehnung und Art der Nutzung der Arbeitsstätte dies erfordern.
Welche Verantwortung hat die Vermietung für Feuerlöscher?
Verantwortung für Brandschutz und die Wartung der Feuerlöscher haben sowohl die Vermietung als auch die Mieter:innen, jedoch für unterschiedlichen Flächen: Die Vermietung muss sich um die Allgemeinflächen kümmern, Mieter:innen um die angemietete Fläche. Das gilt sowohl für die reine Anschaffung der Feuerlöscher, als auch die spätere Wartung.
Ist ein Garten zu einer Wohnung oder einem Haus vermietet?
Wird ein Garten zu einer Wohnung oder einem Haus mitvermietet, dann hat der Vermieter darin kaum noch etwas zu sagen. Der Mieter kann in dem Garten größtenteils schalten und walten, wie er möchte. Es gelten dieselben Regeln wie für die Wohnung.
Welche Pflichten haben Vermieter für die Sicherheit der Mietenden?
Um für die umfassende Sicherheit der Mietenden zu sorgen, haben Vermieter:innen noch weitere Pflichten. So muss zum Beispiel dafür gesorgt werden, dass das Treppengeländer festmontiert und die Beleuchtung intakt ist, denn im Brandfall müssen Mieter:innen den Fluchtweg finden und benutzen können.
Wie endet die Verantwortung des Vermieters für den Garten?
Hier endet die Verantwortung des Mieters für den Garten. Anders herum gilt ebenfalls: Pflegt der Mieter trotz entsprechender mietvertraglicher Vereinbarung den Garten nicht, ist der Vermieter berechtigt, eine Firma damit zu beauftragen und dem Mieter die Kosten komplett in Rechnung zu stellen, entschied das Landgericht Köln im Jahr 2010.
Für die betriebliche Sicherheit im Unternehmen und in den Arbeitsstätten ist der Unternehmer bzw. Arbeitgeber verantwortlich. Brandschutz ist unabhängig von Art und Größe des Betriebes im eigenen Interesse Chefsache.
Kann man ein vermietetes Haus kaufen?
Insofern kann es für potenzielle Käufer durchaus interessant sein, ein vermietetes Haus für einen Kauf in Betracht zu ziehen, wenn dadurch ein geringerer Kaufpreis auszuhandeln ist. Selbstverständlich kann auch der Mieter daran interessiert sein, das Haus zu erwerben.
Kann ein Mieter das Haus besichtigt werden?
Auch müssen Sie berücksichtigen, dass Ihr Mieter möglicherweise im Urlaub ist und das Haus dann nicht besichtigt werden kann, wenn dieser es nicht wünscht. Einem Gerichtsurteil zufolge muss ein Mieter das Haus lediglich einmal pro Woche für rund zwei Stunden für Besichtigungen zur Verfügung stellen.
Wie lange muss ein Mieter das Haus zur Verfügung stellen?
Einem Gerichtsurteil zufolge muss ein Mieter das Haus lediglich einmal pro Woche für rund zwei Stunden für Besichtigungen zur Verfügung stellen. Es kann nicht von ihm verlangt werden, dass er ständig Besichtigungen ermöglicht.
Welche Besonderheiten sollten berücksichtigt werden beim Kauf einer vermieteten Immobilie?
Beim Verkauf einer vermieteten Immobilie müssen einige Besonderheiten im Kaufvertrag berücksichtigt werden. So sollte ausdrücklich erwähnt sein, dass es sich um ein vermietetes Haus handelt. Zudem sollten die Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag ebenfalls ausdrücklich im Kaufvertrag genannt werden.