Wer ist der Lebensgefahrte des Mieters?

Wer ist der Lebensgefährte des Mieters?

Ein Dritter ist auch der Lebensgefährte des Mieters. Das gilt aber nicht für Besucher oder andere Mitglieder der Familie. Der Mieter hat einen Anspruch, dass der Vermieter ihm diese Zustimmung zur Aufnahme in den Mietvertrag erteilt (§ 553 Abs. 1 Satz 1 BGB), wenn er ein berechtigtes Interesse daran hat.

Wie scheitert ein Mieter aus dem Mietverhältnis?

Wirkt nur einer der Mieter oder der Vermieter nicht mit, scheitert das Ausscheiden eines Mieters. Es kann durchaus vorkommen, dass insbesondere der Vermieter nicht bereit ist, einen Mieter aus dem Mietverhältnis zu entlassen, weil er dadurch einen Schuldner für seine Mietzinsforderung verliert.

Wie kann ein Ausscheiden eines Mieters herbeigeführt werden?

Da ein Ausscheiden nur eines Mieters mit Hilfe einer Kündigung durch oder gegenüber einem Mitmieter nicht herbeigeführt werden kann, bedarf es einer vertraglichen Vereinbarung, an der sowohl die Mieter als auch der Vermieter beteiligt sind.

Kann der Vermieter eine Mieterhöhung verlangen?

Diese Zustimmung kann der Vermieter aber verweigern, wenn die Wohnung zu klein für eine weitere Person ist. Der Vermieter kann mit Zustimmung aber auch eine Mieterhöhung verlangen. Er kann die Nebenkosten erhöhen, weil diese auf alle Mietparteien aufgeteilt werden und sich dadurch eine gerechtere Verteilung ergeben würde.

Wann gilt eine Mieterhöhung als Modernisierung?

Mieterhöhung: Wann gilt Sanierung als Modernisierung und wann als Instandsetzung? Eine Mieterhöhung ist allerdings nur dann zulässig, wenn es sich bei den Sanierungsarbeiten wirklich um Maßnahmen zu Modernisierung handelt. Das heißt: Stellt die Sanierung für die Mieter eine Verbesserung dar, rechtfertigt dies auch eine Mieterhöhung.

Wie handelt es sich bei der gewerblichen Nutzung durch den Mieter?

Handelt es sich bei der gewerblichen Nutzung durch den Mieter, um eine Untervermietungstätigkeit, kann es ebenfalls sein, dass eine Erlaubnis zu erteilen ist, wenn der Mieter ein berechtigtes Interesse an der Untervermietung nachweisen kann.

Was ist eine gewerbliche Nutzung der Mietwohnung?

Erlaubnis für gewerbliche Nutzung der Mietwohnung Bei Mietwohnung bedarf eine gewerbliche Nutzung grundsätzlich einer Erlaubnis, wenn die Arbeitstätigkeit in der Wohnung nicht im Mietvertrag erlaubt ist.

Welche Wohnungen stehen bei der Übergabe an den Mieter leer?

Der Großteil aller Mietwohnungen steht bei der Übergabe an den Mieter leer und wird vom Mieter selbst mit eigenen Einrichtungsgegenständen ausgestattet. Es gibt aber auch solche Wohnungen, die bereits vom Vermieter eingerichtet und ausgestattet sind und daher möbliert vermietet werden.

Ist der Vermieter nicht mehr berechtigt die Miete zu mindern?

Soweit der Mieter das Angebot des Vermieters annimmt, ist er ohne weitere Absprache nicht mehr berechtigt, die Miete für die frühere Wohnung zu mindern. In der Regel wird er die Miete für die neue Wohnung bezahlen müssen.

Ist der Vermieter für den Anstrich der Außenseite der Tür zuständig?

Da der Vermieter für den Anstrich der Außenseite der Tür zuständig ist, muss er sich auch in einem solchen Fall einen Abzug „Neu für Alt“ anrechnen lassen Badewanne vom Mieter beschädigt – Schadenersatz für Vermieter? Möbel in einfacher Qualität können eine geringere Lebensdauer haben.

Wie darf der Mieter den Mietgebrauch ausüben?

– Der Mieter darf den Mietgebrauch nur in eigener Person ausüben. – Die Überlassung des Mietgebrauchs an Dritte bedarf der Erlaubnis des Vermieters. – Der Mieter hat keinen Anspruch auf Erlaubniserteilung zur Aufnahme dritter Personen in der Wohnung.

Kann der Mieter in die Mietwohnung aufnehmen?

Nur, wenn er in den Mietvertrag mitaufgenommen wird, gilt er als Mieter und kann auch zur Mietzahlung verpflichtet werden. Mieter können aber ihre Eltern oder Kinder in die Mietwohnung aufnehmen, ohne vorher den Vermieter um Erlaubnis zu fragen.

Ist der Mieter verpflichtet zu wahrheitsgemäßen Angaben zu machen?

Der Mieter ist grundsätzlich verpflichtet dem Vermieter gegenüber wahrheitsgemäße Angaben zu machen (siehe: LG München WuM 87, 379). Bei der Beantwortung unzulässiger Fragen darf der Mieter lügen, ohne dass dies rechtlich nachteilige Folgen für ihn hat.

Hat der Gläubiger erst einmal eine Lohnpfändung erwirkt?

Und hat der Gläubiger erst einmal eine Lohnpfändung erwirkt, ist es für den Schuldner recht schwierig, sich dagegen zu wehren. Deshalb sollte der Schuldner schon sehr viel früher aktiv werden, um so zu verhindern, dass es überhaupt zu einer Lohnpfändung kommt.

Warum veranlasst der Gläubiger die Lohnpfändung?

Der Gläubiger veranlasst die Pfändung somit nicht direkt beim Schuldner, sondern beim Arbeitgeber des Schuldners. Insofern ist die Lohnpfändung eine indirekte Form der Zwangsvollstreckung.

Wie ist die Aufnahme eines Lebenspartners in eine gemietete Wohnung möglich?

Für die Aufnahme eines Lebenspartners in eine gemietete Wohnung bedarf der Mieter der Erlaubnis des Vermieters. Auf die Erteilung der Erlaubnis hat er im Regelfall einen Anspruch. LG Frankfurt Der Lebenspartner wird nicht automatisch durch den Einzug in die Wohnung zum Mieter. Nur, wenn er in den Mietvertrag mitaufgenommen wird,…