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Wer erbt den Mietvertrag?
Kann ein Mietvertrag vererbt werden? Wenn der Verstorbene allein gelebt hat oder keine andere Person den Vertrag übernehmen möchte, geht das Mietverhältnis auf die Erben über. Diese übernehmen die Wohnung und kommen für mögliche Schönheitsreparaturen, Räumungskosten oder fällige Mietzahlungen aus ihrem Nachlass auf.
Kann man eine gemeindewohnung weitergeben?
Als HauptmieterIn können Sie an folgende Personen Ihre Wohnung weitergeben: Nahe Verwandte, Familienangehörige, die mit Ihnen im gemeinsamen Haushalt wohnen (Weitergabe laut Mietrechtsgesetz) Nahe Verwandte, Familienangehörige, die nicht im gemeinsamen Haushalt wohnen (erweiterte Weitergabe)
Wie kann ich eine Gemeindewohnung übernehmen?
Es gibt zwei Möglichkeiten, gemietete Gemeindewohnungen weiterzugeben bzw. zu übernehmen….zum Hauptmieter stehen:
- Ehefrau und Ehemann (auch eingetragene Partnerinnen und Partner)
- Lebensgefährtinnen und Lebensgefährten.
- Verwandte in gerader Linie (zum Beispiel Kinder, Enkelkinder oder Eltern)
- Geschwister.
Kann man Gemeindewohnung untervermieten?
Darf eine Gemeindewohnung auch zur Untermiete angeboten werden? Nein! Die Untervermietung von Gemeindewohnungen ist generell untersagt und hat ernsthafte Konsequenzen für alle Beteiligten (gerichtliche Aufkündigung der Wohnung).
Wie geht es mit den Nachbarn zum Mitfeiern?
Es geht auch anders. Die Nachbarn rechtzeitig über die Party informieren und am besten zum Mitfeiern einladen, entweder persönlich oder durch einen Aushang im Treppenhaus; eine Vorlage dazu gibt es am Ende dieses Beitrags. Akzeptieren, wenn die Nachbarn um Ruhe bitten und den Lärmpegel nach 22 Uhr auf Zimmerlautstärke senken.
Wie lange haben Geschwister ein Eintrittsrecht?
Ebenfalls ein Eintrittsrecht haben Geschwister. Diese müssen allerdings nicht zwei, sondern fünf Jahre lang im gemeinsamen Haushalt gelebt haben. Unter bestimmten Umständen entfällt die Frist auch ganz, und zwar immer dann, wenn: die Angehörigen die Wohnung gemeinsam bezogen haben. wenn Eheleute seit ihrer Hochzeit zusammen in der Wohnung leben.
Welche Rechte hat ein naher Verwandter in der Wohnung?
Was in solchen Fällen geschieht, hängt vor allem davon ab, ob ein naher Verwandter ein Recht auf Eintritt in den Mietvertrag hat. Besteht ein solches Recht, kann er in den Mietvertrag eintreten und weiterhin in der Wohnung bleiben.
Wie können Nachbarn für Lärmbelästigung sorgen?
Nicht nur Nachbarn können für störende Geräusche sorgen. Auch Baulärm durch Straßenbaustellen oder Arbeiten am Haus können eine Lärmbelästigung darstellen. Grundsätzlich gelten hierfür die Ruhezeiten zwischen 20 Uhr und 7 Uhr.