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Welche Versicherung kann ein Vermieter vom Mieter verlangen?
Für Vermieter entfaltet eine Hausratsversicherung des Mieters keine Schutzwirkung. Eine private Haftpflichtversicherung dagegen, deckt durch Mieter verursachte Schäden ab, die an Fußböden, Decken, Mauerwerk oder am Hausrat anderer Mieter entstehen können, beispielsweise durch von Mietern verursachte Wasserschäden.
Welche Nebenkosten hat der Mieter zu tragen?
Gebäudereinigung, Ungezieferbekämpfung und Gartenpflege. Verwaltungskosten, Reparatur- und Instandhaltungskosten. Kosten der Wäschepflege, Beleuchtungskosten und Kosten für Entwässerung. Versicherungsbeiträge.
Hat der Vermieter kein Recht auf Zutritt zur Wohnung des Mieters?
Der Vermieter hat kein Recht auf Zutritt zur Wohnung des Mieters, nur um dort mal nach dem Rechten zu sehen – weder regelmäßig noch einmalig. Etwas anderes gilt nur, wenn es im Mietvertrag ausdrücklich so vereinbart ist.
Ist ein Streit mit dem Vermieter teuer?
Ein Streit mit dem Mieter der eigenen Wohnung oder des eigenen Hauses, kann für Vermieter schnell unschön werden. Geht es gar um ausstehende Mietzahlungen oder Vandalismus, ist guter Rat teuer. Rechtliches Eingreifen kann sich über viele Monate hinziehen, in Deutschland genießt der Mieter besonderes detaillierten rechtlichen Schutz.
Wie darf der Vermieter den Mieter besuchen?
Der Vermieter darf den Mieter nicht hindern, Besuch zu empfangen. Der Besuch darf natürlich alle Flächen betreten, die man zum Erreichen der Wohnung braucht.
Warum darf der Vermieter keineswegs die Wohnräume betreten?
Der Vermieter darf keineswegs eigenmächtig die Wohnräume des Mieters betreten, ohne dass es ein gerichtliches Urteil gibt, das ihm das Betreten gestattet. Tut er es dennoch, handelt es sich um unerlaubte „Selbsthilfe“, gegen die wiederum der Mieter vorgehen kann. Er kann dann den Mietvertrag zum Beispiel fristlos kündigen.