Inhaltsverzeichnis
Welche Unterlagen kann man vom Mieter verlangen?
Diese Unterlagen sollten Vermieter vom künftigen Mieter einholen:
- Kopie des Personalausweises.
- Mieterselbstauskunft.
- Gehaltsnachweis.
- Name des Vormieters oder Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.
- Bonitätsauskunft (ggf. zusätzlich SCHUFA-Auskunft durch den Mietinteressenten)
Was fragt man einen neuen Mieter?
Definition Zielgruppe
- Wer sind die neuen Mieter, die Sie suchen? ( Familien, Singles, Studenten)
- Für wen ist die angebotene Immobilie interessant? ( Familien, Paare, Senioren)
- Welche Mieter passen von ihrer Sozialstruktur in die vorhandene Hausgemeinschaft? (
- Wie erreichen Sie am besten Ihre Zielgruppe? (
Wer ist der beste Mieter?
Einige Personengruppen haben sich als besonders beliebte Mieter herausgestellt. Hierzu gehören unter anderem Beamte, Rentner und kinderlose Paare. Geringverdiener und Arbeitslose hingegen gehören zu den weniger bevorzugten Mietergruppen. Vermieter können frei entscheiden, an wen sie die Wohnung vermieten möchten.
Für wen entscheidet sich der Vermieter?
Im Regelfall achten Vermieter auf eine homogene Mieterstruktur. Entweder entscheiden sie sich ausschließlich für jüngere Personen, oder nur für ältere Personen, die Mieter haben tendenziell eine ähnliche Herkunft und eine vergleichbare Lebenssituationen.
Kann Vermieter gehaltsnachweis verlangen?
Der Grund: Mit diesem Gehaltsnachweis kann der Vermieter sicherstellen, dass Sie sich die Miete auch leisten können. Und rechtlich gesehen sind Sie als Mietinteressent auch verpflichtet, Ihr Einkommen preiszugeben. Auch hier müssen Sie dann einen Nachweis über Ihr Einkommen einreichen.
Was ist eine gute Vorbereitung für einen guten Mieter?
Gute Vorbereitung ist das A und O, wenn Sie als Vermieter einen guten Mieter finden wollen. Überlegen Sie als erstes, wen Sie überhaupt als Mieter möchten und für wen die Wohnung interessant sein könnte. Familien wünschen sich zum Beispiel viel Platz, oft einen Garten und eine kinderfreundliche Nachbarschaft. Studenten wohnen gern zentral.
Welche Vorteile hat eine Wohnung zu vermieten?
Eine Wohnung zu vermieten, hat viele Vorteile – jedenfalls solange der Mieter die Miete pünktlich zahlt, keinen Streit mit den Nachbarn sucht und die Wohnung pfleglich behandelt. Damit Sie einen guten Mieter finden, haben wir eine Checkliste erstellt, die Sie Schritt für Schritt zum guten Mieter führt.
Wie sollten sie sich für einen neuen Mieter entscheiden?
Bevor Sie sich für einen neuen Mieter entscheiden, sollten Sie die anderen Hausbewohner in Augenschein nehmen. Passen die Bewohner nicht zusammen, ist der Ärger oftmals schon vorprogrammiert. In einem Haus voller Senioren passt eine Studenten-WG meist nicht so gut, da die Lebensstile weit auseinander gehen.
Was sollten sie beachten bei der Auswahl ihres Mieters?
Darum sollten Sie großen Wert auf die Auswahl Ihres Mieters legen. Bestehen Sie möglichst auf die oben genannten Belege und Sicherheiten. Darüber hinaus gibt es weitere Absicherungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel eine Rechtschutzversicherung für Vermieter oder eine Mietausfallversicherung.