Welche Rechte hat der Vermieter mit dem Untermieter?

Welche Rechte hat der Vermieter mit dem Untermieter?

Bei Streit mit dem Untermieter hat man als Hauptmieter grundsätzlich erstmal die gleichen Rechte, wie der eigene Vermieter. Dazu kommen dann noch spezielle Sonderkündigungsrechte, wenn man in einer WG mit dem Untermieter wohnt. Nichts desto trotz, wird man den Untermieter nicht einfach nur deshalb schnell los, weil man sich zerstritten hat.

Welche Rechte hat man als Hauptmieter?

Bei Streit mit dem Untermieter hat man als Hauptmieter grundsätzlich erstmal die gleichen Rechte, wie der eigene Vermieter. Dazu kommen dann noch spezielle Sonderkündigungsrechte, wenn man in einer WG mit dem Untermieter wohnt.

Kann der Vermieter eine Räumungsklage erheben?

Zieht der Mieter allerdings nicht aus, müssen Vermieter eine Räumungsklage erheben. Das Gericht prüft die Klage und erteilt dann einen Räumungstitel, mit dem der Vermieter die Zwangsräumung beantragen kann. Mögliches Ergebnis einer Räumungsklage kann auch ein Räumungsvergleich sein.

Wie nutze ich das Mietrecht für dich?

Nutze das Mietrecht für dich. Du solltest als Mieter deine Rechte kennen und dir über organisierten Mieterschutz professionelle Beratung einholen. Du wirst sehen, dass Mieterschutz sich auszahlt. Die häufigsten Gründe für Streit mit dem Vermieter – Was tun?

Ist die Untermiete gleich wie die Hauptmiete?

Die Untermiete muss nicht die gleiche Höhe wie die Hauptmiete haben. Allerdings sollten Vermieter bei der Untervermietung darauf achten, dass sie die Hauptmiete nicht zu stark überschreiten. Liegt sie zum Beispiel um mehr als 50 Prozent über der eigentlichen Miete, kann schon im strafrechtlichen Sinne von Mietwucher gesprochen werden.

Wer unterschreibt den Mietvertrag mit dem Vermieter?

Wer den Mietvertrag mit dem Vermieter nicht unterschreibt, aber regelmässig Miete bezahlt, wird automatisch Untermieter derjenigen Person, die den Hauptmietvertrag für die Wohnung unterschrieben hat. Fassen Sie immer einen schriftlichen Untermietvertrag ab, obschon das rechtlich nicht nötig ist. Auch ist es gut, wenn der Untermieter den

Wer untermietet zwei Zimmer in einer Wohnung?

Nehmen wir an: Hauptmieter untervermietet zwei Zimmer der Wohnung. Einen schriftlichen Untermietervertrag zwischen Hauptmieter und den zwei anderen Untermieter gibt es nicht. Haupmieter und die zwei Untermieter leben zusammen in einer Wohnung (WG). Hauptmieter hat das kleinste… » weiter lesen

Hat ein Untermieter die Miete nicht mündlich oder schriftlich vereinbart?

Zahlt ein Untermieter die Miete nicht wie mündlich oder schriftlich vereinbart, haben Sie als Vermieter das Recht auf eine außerordentliche fristlose Kündigung. Diese kann immer dann erfolgen, wenn Ihre Rechte als Vertragspartei von der anderen Seite erheblich verletzt wurden.

Was ist ein Untermietverhältnis?

Bei dem Untermietverhältnis handelt es sich um ein mietrechtliches Vertragsverhältnis in dem der Hauptmieter Vermieter ist und der Untermieter Mieter. Was genau im Einzelnen das heißt zeigt folgender Beitrag: Vertragsverhältnis: Mieter und Untermieter Rechte im Überblick.