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Welche Rechte hat der Mieter in der Wohnung?
Allerdings hat der Mieter hier sehr starke Rechte: Wird er wegen Nichtzahlung verklagt und zahlt er bis zum Ende der Gerichtsverhandlung, darf er in der Wohnung wohnen bleiben. Er muss jedoch die Kosten für die Verhandlung dem Vermieter zahlen. Besonders heikel wird eine Kündigung, wenn ein nachteiliger Gebrauch als Grund genannt wird.
Was ist das Mietrecht?
Das Mietrecht sichert vor allem die Rechte der Mieter:innen und schützt ihn sie vor Willkür. Mieterrechte umfassen Themen wie das Hausrecht, Einzug von Familienmitgliedern, Tierhaltung oder die allgemeine Hausordnung. Oftmals resultieren aus den Rechten von Mieter:innen Pflichten auf Seiten der Vermieter:innen.
Welche Rechte und Pflichten gibt es für den Mieter?
Es gibt einige Rechte und Pflichten für den Mieter, deren Nichteinhaltung zu einer Kündigung durch den Vermieter führen kann. So kann z.B. die Untervermietung des gesamten Mietobjektes ein Kündigungsgrund sein.
Ist der Mieterschutz in Österreich stark ausgeprägt?
Der Mieterschutz ist in Österreich sehr stark ausgeprägt, es gehört schon viel dazu, um eine fristlose Kündigung zu bekommen. Das bedeutet jedoch nicht, dass nicht auch der Mieter – genau wie der Vermieter – Rechte und Pflichten hat.
Was sind die Rechte und Pflichten im Mietvertrag?
Die meisten Rechte und Pflichten sind aus dem Mietrecht abgeleitet. Formulierungen im Mietvertrag müssen mit dem Mietrecht übereinstimmen, sonst sind sie ungültig. In einigen Punkten, z.B. bei der Tierhaltung, haben Vermieter das Recht zu entscheiden und entsprechende Klauseln im Mietvertrag zu ergänzen.
Was ist die Hauptpflicht des Mieters?
Die Hauptpflicht des Mieters besteht darin, regelmäßig und pünktlich seine Miete zu zahlen. Spätestens am dritten Werktag eines Monats muss der Mieter die Überweisung bei seiner Bank anweisen (BGH VIII ZR 222/15).