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Was tun wenn Verkäufer eines Hauses nicht auszieht?
Wenn der Verkäufer oder Vorbewohner die Immobilie nicht zur Frist räumt, können Sie mithilfe einer notariellen Vollstreckungsurkunde direkt einen Gerichtsvollzieher mit der Räumung beauftragen. Beachten Sie, dass dieser Prozess mindestens 14 Tage dauert. Der Verkäufer muss Ihnen alle Auslagen erstatten.
Wann muss Verkäufer ausziehen?
Hat beim Vertragsschluss alles geklappt und wurde der Kaufpreis bezahlt, dann muss man als Verkäufer seiner Verpflichtung aus dem Verkauf nachkommen und das Haus an den Käufer übergeben. Bewohnt man das Haus noch selbst, muss man bis zu einem bestimmten Zeitpunkt ausziehen.
Wer will eine Immobilie kaufen?
Wer eine Immobilie kaufen will, sollte seinen finanziellen Rahmen gut abstecken. Die wenigsten Immobilienkäufer können den Kaufpreis zu hundert Prozent aus eigener Tasche zahlen und entscheiden sich darum für die Finanzierung über ein Darlehen. Dabei ist ein hoher Anteil an Eigenkapital von Vorteil, denn dieser führt oft zu günstigeren Konditionen.
Wie wichtig ist die Wertermittlung für Immobilienverkäufer?
Besonders wichtig ist die Wertermittlung für Sie als Immobilienverkäufer. Denn schließlich wollen Sie Interessenten einen angemessenen Marktwert nennen können. Ein überschätzter Preis kann mögliche Käufer abschrecken, während ein unterschätzter Preis den großen Nachteil für Sie hat, dass Sie das Objekt vorschnell und unter Wert verkaufen.
Wer will seine Immobilie selbst verkaufen und verkaufen?
Wer seine Immobilie selbst vermarkten und verkaufen will, muss sie auf einem Immobilienportal anpreisen. Kurz: Es kostet Zeit und Geld. Wenn dann aber nach einigen Monaten ein passender solventer Käufer gefunden ist, beginnt die Last auf den Schultern langsam leichter zu werden.
Was sollten sie beachten beim Verkauf ihres Hauses?
Sie sollten sich außerdem mit dem richtigen Zeitpunkt befassen – besonders, wenn Sie einen festen Aus- oder Umzugstermin haben und den Erlös aus dem Verkauf Ihres Hauses dringend benötigen. Alle vier Phasen eines Hausverkaufs kosten Zeit. In der Vorbereitung sollten Sie daher auch an eventuell auftretende Renovierungsarbeiten am Haus denken.