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Was tun wenn der Vermieter keine Hunde erlaubt?
Der Vermieter darf kein allgemeines Hundehaltungsverbot aussprechen. Der Vermieter darf die Hundehaltung aber einschränken. Die Größe des Hundes oder Gefährlichkeit des Tieres dürfen dabei eine Rolle spielen. Auch bei Geruch- oder Lärmbelästigung darf die Erlaubnis zurückgezogen werden.
Warum wollen viele Vermieter keine Katzen?
Verschmutzung und übermäßige Abnutzung. Eine mögliche Verschmutzung oder übermäßige Abnutzung der Wohnung kann dazu führen, dass der Vermieter Katzen verbieten darf. Seine Einschätzung zur Verschmutzung und Abnutzung darf aber nicht auf seinen persönlichen Erfahrungen und seiner Meinung beruhen.
Welche Hunde Darf der Vermieter nicht verbieten?
In einigen Fällen wirst Du allerdings kein Verbot aussprechen können. Dazu gehören: Haltung von sehr kleinen Tieren, die in der Wohnung leben und stubenrein sind. Haltung von Hunden, die aus therapeutischen Gründen beim Besitzer leben.
Welche Kosten hat der Vermieter zu tragen?
Diese Kosten hat der Vermieter zu tragen. Abrechnungskosten, soweit nicht ausdrücklich etwas anderes bestimmt ist (Ablesekosten nach § 2 Nr. 2,4,5,6 und 8 BetrKV sind umlegbar) Kosten der Dachbegrünung (jedenfalls dann, wenn dem Mieter keine Nutzungsrechte für die begrünte Fläche zustehen)
Was gilt für den eigentlichen Vermieter der Wohnung?
Das gilt zunächst einmal auch für den eigentlichen Eigentümer der Wohnung, den Vermieter. Auch der Vermieter muss also das Einverständnis des Mieters abwarten, wenn er die Wohnung betreten möchte, und kann nicht aus Prinzip Einlass fordern.
Was sind die Pflichten der Vermieter in der Heizperiode?
Es ist zwar Ihre Pflicht, Schäden beseitigen zu lassen, jedoch gehören Modernisierungen, Kleinreparaturen und Schönheitsreparaturen je nach Vereinbarung im Mietvertrag hier nicht dazu. Heizung: Während der Heizperiode vom 1. Oktober bis zum 30. April des Folgejahres haben Sie als Vermieter:in die Funktion der Heizung sicherzustellen.
Wie schließt der Vermieter einen Mietvertrag ab?
Der Verwalter schließt ausdrücklich im Auftrag des Eigentümers mit dem Mieter einen Mietvertrag ab. Mietvertragsparteien sind dann Eigentümer und Mieter. Auch hier stellen sich keine weiteren Probleme ein.