Was tun wenn der Nachbar über die Grenze baut?
Allgemein gilt: Sollten Sie als Betroffener Ihrem Nachbarn den Überbau nicht gestattet haben oder wird dieser auch sonst nicht durch ein Gesetz begründet, so ist er rechtswidrig. In der Folge liegt eine Eigentumsverletzung vor und Ihnen stehen Beseitigungsansprüche zu.
Was tun bei Überbauung?
Wurde die Grundstücksgrenze mit einem Gebäude überbaut, steht dem betroffenen Nachbarn eine jährliche Überbaurente zu. Diese muss nach § 913 BGB im Voraus für das folgende Jahr gezahlt werden. Der Betroffene hat ab dem Zeitpunkt Anspruch auf die Rente, ab dem die Grundstücksbebauung stattgefunden hat.
Welche Regelungen gelten für Grenzbebauungen?
Ansonsten gelten bei Grenzbebauungen (auch im Sinne von 3.) folgende Regelungen für die Zustimmung des Nachbarn: a) Wenn der Bauherr (wegen Baulinien o. ä.) an die Grenze bauen muss, ist keine Zustimmung des Nachbarn erforderlich. b) Beim Bau einer Mauer an der Grundstücksgrenze sollte der Nachbar zustimmen.
Wie ist eine Grenzanlage geregelt?
Eine besonders geregelte Grenzanlage ist die Nachbarwand – auch Kommunmauer oder halbscheidige Giebelwand genannt –, die auf der gemeinsamen Grenze von Nachbargrundstücken im beiderseitigen Einvernehmen der Nachbarn zu dem Zweck errichtet wird, 2 unmittelbar angrenzenden Gebäuden als gemeinsame Abschlusswand zu dienen.
Wie klappt es bei der Gartengestaltung mit dem Nachbarn?
Regeln bei der Gartengestaltung: So klappt es auch mit dem Nachbarn. (Quelle: t-online.de) Manchmal ist der Gartenzaun nicht nur die Grundstücksgrenze, sondern auch eine Streitlinie. Mitunter tragen Nachbarn dort lautstarke Wortgefechte aus. Damit es nicht so weit kommt, sollten Nachbarn wissen, wo rechtliche und persönliche Grenzen liegen.
Ist eine Grenzbebauung zulässig?
Auch zulässig ist eine Grenzbebauung für bestimmte Gebäude, die keine Aufenthaltsräume und Feuerstätten enthalten. Typisches Beispiel hierfür sind Grenzgaragen, wenn sie nicht länger als 12 m sind und die mittlere Wandhöhe von 3,20 m nicht überschritten wird.