Was passiert wenn ich nicht ausziehe?
Ablauf einer Räumungsklage Wurde die fristlose Kündigung ignoriert, der Mieter zieht also dennoch nicht aus oder hat einen Widerspruch eingelegt, kann der Vermieter eine Nachfrist zum Auszug gewähren. Ignoriert der Gekündigte auch diese Frist, kann der Vermieter eine Räumungsklage einreichen.
Kann ein Mieter einen Handwerker ablehnen?
Nein. Begründung: der Handwerker arbeitet nicht für den Mieter, sondern für den Vermieter. Die Gegenstände, die vom Handwerker bearbeitet werden, befinden sich zwar im besitz des Mieters, sind aber Eigentum des Vermieters. Somit entscheidet auch der Vermieter, wer seine Sachen bearbeiten darf.
Kann Vermieter Besichtigung erzwingen?
Übrigens: Besichtigt ein Vermieter Ihre Wohnung ohne Ihre Zustimmung, übt er laut BGB verbotene Eigenmacht aus und begeht Hausfriedensbruch. Er kann aber auch auf gerichtlichem Wege die Duldung der Besichtigung erzwingen.
Was kann ich tun wenn ich keine Wohnung bekomme?
Wenn Sie wohnungslos geworden sind oder Ihnen Wohnungslosigkeit droht, wenden Sie sich am besten so schnell wie möglich bei einer Ambulanten Beratungsstelle der Wohnungslosenhilfe in Ihrer Nähe – die Adressen finden Sie hier oder im Telefonbuch. Die Mitarbeiter helfen Ihnen kompetent und unentgeltlich.
Bin ich verpflichtet Handwerker in die Wohnung zu lassen?
Mieter müssen Handwerker für Reparaturen in ihre Räume eintreten lassen – sofern dies fünf Tage vorher schriftlich angekündigt war. Mieter müssen Instandsetzungsarbeiten dulden. Und Handwerkern Zutritt zu ihrer Wohnung gewähren, damit diese die Arbeiten vorbereiten können.
Wie muss der Vermieter die Mietwohnung gestatten?
Der Mieter muss dem Vermieter bzw. den beauftragten Handwerkern den Zutritt zur Mietwohnung gestatten, wenn dies zur Durchführung der Arbeiten erforderlich ist. Er muss auch die Einwirkungen dulden, die zwangsläufig mit den Baumaßnahmen verbunden sind, wie z.B.:
Warum lässt der Vermieter Gegenstände in der Wohnung zurück?
Nicht selten lässt der Mieter sogar Gegenstände in der Wohnung zurück. Der Vermieter hat in einer solchen Situation das nachvollziehbare Bedürfnis, die Wohnung so schnell wie möglich in Besitz zu nehmen, zu räumen und an einen neuen Mieter zu vermieten.
Warum hat der Vermieter keine Mieteinnahmen?
Der Grund dafür liegt auf der Hand: Der Vermieter erhält keine Mieteinnahmen, während der Mieter die Wohnung „blockiert“. Damit entstehen dem Vermieter finanzielle Einbußen, die der Mieter verschuldet hat, indem er die fristlose Kündigung ignoriert.
Kann der Vermieter den Zutritt zur Wohnung nicht abhängig machen?
Er darf den Zutritt zur Wohnung auch nicht davon abhängig machen, dass der Vermieter ihm zusichert, dass er die Kosten eventueller Bauschäden bezahlt oder die bevorstehenden Arbeiten minutiös erläutert. Der Mieter muss bei den Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen nicht aktiv mitwirken.