Inhaltsverzeichnis
- 1 Was muss man beim Kauf einer Immobilie in Griechenland beachten?
- 2 Wie sind die Immobilienpreise in Griechenland?
- 3 Kann man in Griechenland Immobilien kaufen?
- 4 Wie hoch ist die Grundsteuer in Griechenland?
- 5 Wie teuer ist das Leben in Griechenland?
- 6 Wo sind die weißen Häuser in Griechenland?
- 7 Wer finanziert Immobilien in Griechenland?
- 8 Kann man als Österreicher in Griechenland ein Haus kaufen?
Was muss man beim Kauf einer Immobilie in Griechenland beachten?
Immobilienrecht: Wenn Sie ein Haus in Griechenland kaufen, muss ein notarieller Kaufvertrag unterschrieben werden sowie die Eintragung in das Hypothekenregister (Ipothikofilakio) oder das Grundbuch (Ktimatologio) erfolgen.
Wie sind die Immobilienpreise in Griechenland?
Nach Berechnungen der griechischen Notenbank sind die Preise für Wohnimmobilien in Griechenland im vergangenen Jahr um durchschnittlich 7,9 Prozent gestiegen. Die Daten zeigen eine deutliche Belebung im Vergleich zu 2018, als der Anstieg nur 1,8 Prozent betrug.
Kann man in Griechenland Immobilien kaufen?
Der Immobilienerwerb in Griechenland richtet sich nach dem griechischen Zivilgesetzbuch (= Astikos Kodikas), das dem deutschen Bürgerlichen Gesetzbuch gleichkommt. Eigentümer einer Immobilie ist man erst dann, wenn die Eintragung in das griechische Grundbuch bzw. Kataster erfolgt ist.
Was kostet Hausbau in Griechenland?
Die Baukosten für ein Haus in Griechenland Die reinen Baukosten betragen bei einem mittleren Standard aktuell zwischen 900 € und 1.200 € pro m². Die Kosten für die Planung, Baugenehmigung und sonstigen Nebenkosten für Aussenanlagen, Inneneinrichtungen, Erschliessung etc. kommen noch dazu.
Wie läuft ein Immobilienkauf in Griechenland ab?
Wie genau beim deutschen Recht, ist nach dem griechischen ZGB der Eigentumswechsel mit Eintragung beim für die Immobilie zuständigen Grundbuchamt vollzogen. Die Zahlung des Kaufpreises oder des Restkaufpreises erfolgt unmittelbar mit der notariellen Niederschrift und wird im notariellen Protokoll festgehalten.
Wie hoch ist die Grundsteuer in Griechenland?
Tabelle zur Basissteuer der Haupt-Grundsteuer für Gebäude (ΕΝ.Φ.Ι.Α., Stand 2019)
| Zonenwert (€/m2) | Steuerzone (Stufe) | Basissteuer (der Haupt-Grundsteuer) €/m2 |
|---|---|---|
| 751 – 1050 zuvor: 751 – 1.000 | 3 | 2,90 |
| 1.051 − 1.500 zuvor: 1.001 – 1.5008 | 4 | 3,70 |
| 1.501 − 2.000 | 5 | 4,50 |
| 2.001 − 2.500 | 6 | 6,00 |
Wie teuer ist das Leben in Griechenland?
Während der Expat 4.068 Dollar (oder 3.660 Euro) im Monat ausgibt, kann der Local mit schon 1.143 Dollar (1.028 Euro) im Monat auskommen. Und wenn Sie an einen weniger touristischen Ort ziehen, etwa auf dem Peloponnes, könnten Sie schon von 1.000 Dollar im Monat recht gut leben.
Wo sind die weißen Häuser in Griechenland?
Überblick. Santorin, auch Santorini genannt, ist mit seinen charakteristischen weißen Häusern und blauen Dächern eines der visuell reizvollsten Ziele im Mittelmeer und eine der schönsten Inseln Griechenlands.
Was kostet eine Baugenehmigung in Griechenland?
All diese Dinge sind ein Faktor bei der Bestimmung der Kosten des Gebäudes, aber im Allgemeinen sind die Kosten zwischen € 1.700, – € 1.800, – pro qm. Dieser Preis enthält die Baugenehmigung wurde erteilt, die 24\% Mehrwertsteuer, IKA (soziale Sicherheit für die Arbeitnehmer).
Was kostet es ein Haus auf Kreta zu bauen?
Somit beginnt ein realistischer Inklusiv-Preis pro m² bei ca. 2.300 – 2.500 € ohne Grundstück – je nach Ausstattung, noch oben offen. Eine hochwertige Villa beginnt bei netto 2.000 € pro m².
Wer finanziert Immobilien in Griechenland?
Für die Finanzierung von Immobilien sind griechische Banken bereit, auch an ausländische Käufer Darlehen zu vergeben. Deutsche Kreditinstitute haben zwar die besseren Finanzierungsangebote, dafür müssen aber immer werthaltige Sicherheiten (z.B. eine eigene Immobilie in Deutschland) hinterlegt werden.
Kann man als Österreicher in Griechenland ein Haus kaufen?
Nicht EU-Ausländer haben über das so genannte „Golden-Visa“ Programm die Möglichkeit, eine fünfjährige Aufenthaltsgenehmigung in Griechenland und somit Reisefreiheit im Schengen-Raum zu erwerben. Voraussetzung ist der Kauf einer Immobilie in Höhe von mindestens 250.000 Euro.