Inhaltsverzeichnis
Was muss der Vermieter bei der Besichtigung beachten?
Der Vermieter muss die Termine jedoch im Voraus anmelden und auf die private Sphäre des Mieters Rücksicht nehmen. Der Mieter hat das Recht, bei der Besichtigung anwesend zu sein. Geben Sie dem Vermieter dazu möglichst genau an, zu welchen Zeiten und Tagen Sie die Wohnung zeigen können.
Sind die Kosten für ein vermietes Haus höher als bei anderen Immobilienanlagen?
Auch sind die Kosten zur Instandhaltung eines Hauses höher als bei anderen Immobilienanlagen, da der Eigentümer sie alleine tragen muss und sie nicht mit anderen Eigentümer teilen kann. Wer sein Haus vermieten möchte, sollte sich bewusst sein, dass ein vermietetes Haus im Falle eines späteren Hausverkaufs weniger wert als ein freies Haus ist.
Wie sollten Interessenten eine vermietete Immobilie kaufen?
Überlegen Interessenten eine vermietete Immobilie zu kaufen und Eigenbedarf für diese anzumelden, sollten sie vorher prüfen um welche Art von Wohnraum es sich handelt. Wird eine Wohnung oder ein Haus gekauft, bei dem bereits vor Mietvertragsabschluss Wohneigentum vorlag, muss sich der Käufer nur an die gesetzlichen Kündigungsfristen halten.
Was sollte bei der Vermietung eines Hauses geachtet werden?
Bei der Vermietung eines Hauses sollte bezüglich der Wahl des Mieters darauf geachtet werden, dass es sich nicht um Mieter handelt, die eigentlich gern ein Haus kaufen möchten, aber aufgrund von mangelnder Bonität keinen Kredit bekommen würden.
Kann der Vermieter die Mietkaution sofort kündigen?
Der Vermieter hat das Recht, die Mietkaution sofort einzufordern. Gleichzeitig kann der Mieter jedoch auf eine Ratenzahlung in drei gleichen Monatsraten bestehen. Sollte der Vermieter sich weigern, eine Zahlung in Raten zu akzeptieren, kann der Mieter den Mietvertrag fristlos kündigen.
Welche Rechte haben Mieter bei einer Eigenbedarfskündigung?
Ein weiterer Aspekt der Mieterrechte bei einer Eigenbedarfskündigung ist das Recht auf Widerspruch und der Anwendung der sogenannten Sozialklausel im Härtefall. Bedeutet der Umzug einen unzumutbaren Umstand oder vermuten Mieter vorgeschobene Gründe für den Bedarf, können sie Widerspruch gegen die Kündigung einlegen.
Wie hört sich der Mietkauf an?
Mietkauf hört sich erstmal überaus vorteilhaft an. Man bezieht eine geförderte Wohnung mit der Aussicht sie später ins Eigentum übertragen zu können. In der Zwischenzeit können die Räumlichkeiten auf Herz und Nieren geprüft werden, ob sie auch für die Jahre und Jahrzehnte danach noch geeignet sein werden, und gekauft werden.