Inhaltsverzeichnis
Was kann man bei Mietrückstand tun?
Sprechen Sie mit Ihrem Vermieter und schildern Sie ihm offen ihre finanzielle Situation. Schlagen Sie ihm Wege vor, wie Sie Ihre Mietrückstände zu tilgen beabsichtigen, etwa indem Sie zusätzlich zur laufenden Miete eine Ratenzahlung anbieten.
Was tun wenn Vermieter auf Mietminderung nicht reagiert?
Vermieter reagiert nicht auf Mietminderung: Was Sie jetzt machen müssen
- Feststellungsklage erheben.
- Vom Zurückbehaltungsrecht Gebrauch machen.
- Auf Instandsetzung klagen.
- Den Mangel selbst beseitigen und die Aufwendungen einfordern.
- Den Mietvertrag kündigen.
Welche Mängel müssen Vermieter beheben?
Mängel, die Mieter nicht selbst verschuldet haben und für deren Behebung Fachpersonal benötigt wird, muss der Vermieter regulieren. Für die Kosten der Reparatur hat ebenfalls der Vermieter aufzukommen. Als Mieter sollten Sie Ihren Vermieter im ersten Schritt telefonisch oder per E-Mail über den Mangel informieren.
Wie reagiert der Vermieter auf die Mietminderung?
Der Vermieter reagiert nicht auf die Mietminderung – was Sie tun können 1 Feststellungsklage erheben. Sie können vor Gericht eine Feststellungsklage erheben. 2 Vom Zurückbehaltungsrecht Gebrauch machen. 3 Auf Instandsetzung klagen. 4 Den Mangel selbst beseitigen und die Aufwendungen einfordern. 5 Den Mietvertrag kündigen.
Wann sollte der Vermieter die Wohnung betreten?
Bei jeder fristlosen Kündigung sollte man dem Mieter allerdings etwa ein bis zwei Wochen Schonzeit zur Räumung der Wohnung zugestehen, rät die Expertin. „Der Vermieter darf die Wohnung erst betreten, wenn der Vertrag wirksam gekündigt ist und der Mieter ihm die Räume offiziell wieder übergeben hat“, warnt die Expertin für Mietrecht.
Wie endet der Mietvertrag mit dem Vermieter?
„Selbst wenn der Mieter seine Miete nicht bezahlt hat, endet der Mietvertrag nicht automatisch, sondern der Vermieter muss ihn ausdrücklich kündigen“, erklärt die Juristin. Die Grundregel lautet: Sobald der Mieter zwei Monate nacheinander mit insgesamt mehr als einer Warmmiete im Rückstand ist, darf man fristlos kündigen.