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Was ist wenn ich keine Rauchmelder installiere?
Bleibt der Vermieter nach zwei schriftlichen Aufforderungen immer noch untätig, darf man als Mieter die Rauchmelder selbst anschaffen und anbringen bzw. einen Handwerker damit beauftragen. Die entstandenen Kosten werden dem Vermieter in Rechnung gestellt oder von der nächsten Miete abgezogen.
Wer bezahlt die Rauchmelder in einer Mietwohnung?
In Mietwohnungen ist der Vermieter für die Ausstattung der Räume und Treppenhäuser mit Rauchmeldern verantwortlich. Dementsprechend hat er auch die Kosten für die Anschaffung und die Installation zu tragen. Der Mieter darf die Kosten für die Anschaffung der Rauchmelder anteilig auf die Miete umlegen.
Wer muss die Rauchmelder installieren?
Jeder kann Rauchmelder montieren und warten. Dafür muss er nur die Betriebsanleitung des Geräts befolgen bzw. die Empfehlungen der DIN 14676 berücksichtigen. In allenBundesländern gilt die Rauchmelderpflicht.
Wie kann der Vermieter den Einbau der Wasserzähler realisieren?
Der Vermieter kann aber den Einbau der Wasserzähler auch ohne ausdrückliche Zustimmung seiner Mieter realisieren. Die Einbaumaßnahme gilt als Modernisierung, damit hier Wasser eingespart werden kann, und muss in aller Regel vom Mieter geduldet werden. Konsequenz ist auch, dass der Vermieter berechtigt ist, die Miete zu erhöhen.
Kann ein Vermieter die Untervermietung verbieten?
Ein Vermieter darf die Untervermietung der Wohnung verbieten, wenn dadurch eine Überbelegung erfolgen würde. Auch wenn das Untermietverhältnis für den Vermieter aus irgendeinem Grund eine unzumutbare Belastung darstellen würde, kann er die Untervermietung und damit die WG untersagen.
Wie können Vermieter und Mieter sich gegen die gebäudehaftpflichtversicherung absichern?
Vermieter und Mieter können sich im Rahmen einer Gebäudehaftpflichtversicherung bzw. privaten Haftpflichtversicherung gegen eine eventuelle Inanspruchnahme absichern. Soweit der Mieter über die Nebenkostenabrechnung die Gebäudehaftpflichtversicherung mitbezahlt, profitiert er auch vom Versicherungsschutz.
Ist der Wasserzähler in der Mietwohnung angebracht?
Solange in der Mietwohnung nicht an allen Wassersträngen Wasseruhren angebracht sind, müssen die Wasserkosten nach Personenzahl oder nach Wohnfläche abgerechnet werden. Der Vermieter kann aber den Einbau der Wasserzähler auch ohne ausdrückliche Zustimmung seiner Mieter realisieren.