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Was ist Tranche Hypothek?
Splitting, Tranchensplit oder Staffelung bezeichnet den Vorgang, eine Hypothek in verschiedene Tranchen aufzuteilen. Dabei verfügen die einzelnen Tranchen über unterschiedlich lange Laufzeiten. In wie viele Tranchen eine Hypothek aufgeteilt wird, hängt von der Gesamthöhe der Hypothek ab.
Wie soll eine Hypothek aufgeteilt werden?
Es kann deshalb ratsam sein, die Hypothekarschuld zu splitten, zum Beispiel indem man zwei bis drei Hypotheken über je einen Teil der Schuld abschliesst. Dazu wählt man verschiedene Modelle und verschiedene Laufzeiten, etwa eine Geldmarkthypothek kombiniert mit einer mittel- und einer langfristigen Festhypothek.
Kann man Hypotheken bei verschiedenen Banken haben?
In den meisten Fällen ist es nicht möglich, für dasselbe Haus oder dieselbe Wohnungen Hypotheken von verschiedenen Darlehensgebern zu bekommen. Jede Bank möchte möglichst exklusiv die entsprechenden Schuldbriefe bzw. die notwendige Grundpfandsicherheit haben.
Bis wann sollte man schuldenfrei sein?
Viele Experten raten dazu, bis spätestens bei Eintritt in den Ruhestand schuldenfrei zu sein. Dabei gilt: je kürzer die Zeit bis zum geplanten Ruhestand, desto höher sollte die Baufinanzierung getilgt werden.
Was passiert wenn man das Haus abbezahlt hat?
Wenn der Kreditnehmer seinen Kredit nicht mehr zahlen kann, dann hat die Bank Zugriff auf die Immobilie. Ist der Kredit abbezahlt, kann die Grundschuld aus dem Grundbuch wieder gelöscht werden. Damit verbunden sind Kosten für den Notar und die Gebühren, die vom Grundbuchamt erhoben werden.
Wie hoch ist der aktuelle saron Zinssatz?
UNSERE AKTUELLEN TOP-ZINSEN
| Variable Hypothek | 2.00\% |
|---|---|
| Libor/Saron-Hypothek (3 Monate) | 0.34\% |
| Festhypothek 2 Jahre | 0.39\% |
| Festhypothek 3 Jahre | 0.45\% |
| Festhypothek 4 Jahre | 0.50\% |
Was ist der saron Zinssatz?
Der SARON (Swiss Average Rate Overnight) ist ein besicherter Tagesgeldzins und basiert auf dem liquidesten Segment am CHF-Repomarkt. Ein Repogeschäft ist ein kurzfristiges Kreditgeschäft zwischen zwei Gegenparteien (i.d.R. Banken), das über ein Collateral (z.B. Anleihen) besichert ist.