Was ist eine Mietpreisgarantie?
Hinter dem sperrigen Titel verbirgt sich die Möglichkeit der Mieter durch Zustimmung zu einer Mieterhöhung von monatlich 10 Euro weitere Mieterhöhungen in den kommenden zwei Jahren auszuschließen. …
Was ist eine Erstvermietungsgarantie?
Die Erstvermietungsgarantie als schwächste Form der Absicherung eines Käufers stellt lediglich sicher, dass die Mietflächen zu einem bestimmten Zeitpunkt tatsächlich vermietet sind. Der Mietgarant schuldet die Garantiemiete nur, solange und soweit eine Erstvermietung nicht vorliegt.
Für was zahlt man eine Kaution?
(dmb) Mieter müssen beim Beginn des Mietverhältnisses in aller Regel eine Mietkaution zahlen. Damit will sich der Vermieter für den Fall absichern, dass der Mieter seine Pflichten aus dem Mietvertrag nicht ordnungsgemäß erfüllt, Zahlungen schuldig bleibt usw.
Wie funktioniert Mietgarantie?
Bei einer Mietgarantie übernimmt der Garant das Risiko für einen Mieteingang in bestimmter Höhe. Wird der Mieteingang nicht erreicht, muss der Garant für die ausgebliebene Differenz einstehen. Es kommt dabei nicht darauf an, worauf dieser Minderertrag zurückzuführen ist.
Was macht der Vermieter mit der Kaution?
Der Vermieter darf Deine Kaution nicht auf sein Privatkonto einzahlen. Er ist verpflichtet, das Geld anzulegen, zum Beispiel auf einem Kautionskonto (§ 551 Abs. 3 BGB). Das Konto darf maximal eine Kündigungsfrist von drei Monaten haben, da so lang in der Regel auch die Kündigungsfrist für eine Wohnung ist.
Was versteht man unter mietpool?
Bei einem Mietpool werden sämtliche Nettomieteinnahmen der Mitglieder des Mietpool gesammelt und anschließend an die einzelnen Wohnungseigentümer ausgezahlt. Die Höhe des jeweiligen Betrages bemisst sich dabei regelmäßig nach dem Anteil der Wohn-/ Nutzfläche des einzelnen Wohnungseigentümer zum gesamten Objekt.
Kann ich eine Mietausfallversicherung von der Steuer absetzen?
Die Beiträge, die Sie für die Mietausfallversicherung zahlen, sind steuerlich absetzbar. Die Versicherungsbeiträge sind Nebenkosten, die Sie bei der Steuererklärung als Werbungskosten absetzen können.
Ist die Mietausfallversicherung Umlagefähig?
1 Satz 1 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) geregelt ist, dass der Mieter die Betriebskosten trägt. Zum anderen hat die Mietausfallversicherung Bestandteil der Gebäudeversicherung zu sein, also von der Gebäudeversicherung mitumfasst zu sein. Eine gesonderte Mietausfallversicherung ist dagegen nicht umlagefähig.