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Was ist ein gültiger Mietvertrag?
In der Regel sind Mietverträge unbefristet. Nur unter bestimmten Voraussetzungen ist es zulässig einen sogenannten Zeitmietvertrag abzuschließen. Ist der Mietvertrag befristet, ohne dass ein wichtiger Grund vorliegt, gilt er juristisch als unbefristet.
Warum macht man einen Mietvertrag?
Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch einer Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten.
Wie ist der Mietvertrag geregelt?
Der Mietvertrag ist in den §§ 535 ff. BGB geregelt. Gemäß § 535 BGB wird der Vermieter durch den Mietvertrag verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Mieter ist dagegen verpflichtet, dem Vermieter den vereinbarten Mietzins zu zahlen.
Warum ist ein Mietvertrag vorteilhaft?
Je einfacher ein Mietvertrag gestaltet ist, desto vorteilhafter ist er in der Regel für den Mieter. Enthält der Vertrag zu einer Angelegenheit, wie beispielsweise den Schönheitsreparaturen, keine Vereinbarung, gilt, was im Gesetz steht. Und das schützt in vielen Fällen insbesondere den Mieter.
Was sind die Hauptpflichten des Mietvertrags?
§ 535 BGB – Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren.
Was steht im Mietvertrag vor der Unterschrift?
Alles, was im Mietvertrag steht, kann theoretisch zwischen Mieter und Vermieter vor der Unterschrift frei ausgehandelt werden. Man spricht dann von sogenannten Individualvereinbarungen. In den meisten Fällen ist jedoch der Mieter nicht an der Gestaltung des Mietvertrages beteiligt, sondern bekommt ein fertiges Dokument zur Unterschrift vorgelegt.