Was ist die Wirksamkeit eines befristeten Mietvertrages?
Das für die Wirksamkeit eines befristeten Mietvertrages von § 575 BGB vorausgesetzte Erfordernis eines bestimmten Befristungsgrundes gilt nicht für Wohnraum i. S. d. § 549 Abs.2 BGB. Von Bedeutung ist hier insbesondere die Nr.1, die Wohnraum, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet ist, vom Anwendungsbereich des § 575 BGB ausnimmt.
Was ist die Hauptvorteile von langfristiger Immobilie vermieten?
Einer der Hauptvorteile davon, Ihre Immobilie auf langfristiger Basis zu vermieten, ist das Wissen, dass Sie ein monatliches Mieteinkommen haben, auf das Sie sich verlassen können. Dies kann den Druck auf neue Hausbesitzer nehmen, die viele andere Ausgaben habe, um die sie sich Sorgen machen.
Welche Regelungen gelten beim Abschluss befristeter Mietverträge?
Eine weitere sehr wichtige Regelung, die im Zusammenhang mit dem Abschluss befristeter Mietverträge zu beachten ist, enthält § 550 BGB. Nach dieser Vorschrift gelten Mietverträge, die eine Laufzeit von mehr als einem Jahr haben sollen, als für unbestimmte Zeit geschlossen, wenn sie nicht der Schriftform genügen.
Was schreibt der BGB für befristete Mietverträge?
§ 575 BGB schreibt für ab dem 01.09.2001 geschlossene befristete Mietverträge keine zeitliche Grenze für die Länge der Befristung vor und lässt den Zeitmietvertrag daher ohne zeitliche Beschränkung zu (vgl. BGH,Urteilvom 22. 12. 2003 -VIII ZR 81/03).
Wie kann der Mietvertrag als solcher geschlossen werden?
Der Mietvertrag als solcher ist jedoch nicht formbedürftig und kann daher auch mündlich und sogar stillschweigend durch schlüssiges Handeln geschlossen werden.
Warum gibt es Streit über die Höhe der mündlich vereinbarten Miete?
Eine Menge Streit kann es daher geben, wenn die Mietparteien über die Höhe der mündlich vereinbarten Miete unterschiedlicher Auffassung sind. Da es in der Regel der Vermieter ist, der die (Rest-) Miete notfalls einklagen muss, wenn der Mieter diese nicht oder nicht in voller Höhe zahlt, obliegt es ihm,…