Inhaltsverzeichnis
Was ist der Unterschied zwischen Untermieter und Mitbewohner?
Untermieter treten nicht im Hauptmietverhältnis auf, hier gibt es keine Möglichkeit, ihn als zweiten Hauptmieter einzutragen, außer wenn der Vermieter damit einverstanden ist. Wie bei einem im Vertrag nicht genannten Mitbewohner ist auch hier der Untervermieter die Ansprechperson für den Vermieter.
Wer steht bei einer WG im Mietvertrag?
Alle Mieter sind Hauptmieter. Der am häufigsten vorkommende Fall eines WG-Mietvertrags ist die Variante, bei der alle Mieter Hauptmieter sind. Alle Mieter haben den Mietvertrag unterzeichnet und übernehmen die volle vertragliche Haftung gegenüber dem Vermieter.
Was bedeutet mitmieter?
Mieten mehrere Mieter eine Mietsache, zum Beispiel eine Mietwohnung, so könne diese als Mitmieter bezeichnet werden. Alle Personen, die als Mieter den Mitvertrag unterschrieben haben, sind aus dem Mietvertrag berechtigt und verpflichtet.
Wer unterschreibt in der WG den Mietvertrag?
Modell eins: Nur ein WG-Bewohner unterschreibt den Mietvertrag und ist als Hauptmieter gegenüber dem Vermieter allein für die Miete verantwortlich. Wie die Kosten verteilt werden, regeln er und die Mitbewohner untereinander – wobei ein Untermietvertrag zur Sicherheit aller beteiligten Personen empfehlenswert ist.
Kann man WG Mietvertrag?
Mietvertrag für die WG mit mehreren Hauptmietern Um den Hauptmieter zu entlasten, gibt es eine zweite Variante des WG-Mietvertrags: Alle Mieter lassen sich als Hauptmieter eintragen. Alle Mitglieder der Wohngemeinschaft schließen bei diesem Modell einen gemeinsamen Mietvertrag mit dem Vermieter ab.
Sind Mitbewohner keine Mieter?
Haben Sie Mitbewohner in Ihrer Wohnung, dann kann das im Mietrecht eine Rolle spielen. Mitbewohner haben gegenüber dem Vermieter keine vertraglichen Verpflichtungen, sie sind keine Mieter.
Wie kann eine Wohnung untervermietet werden?
Grundsätzlich kann die Wohnung auch auf Zeit untervermietet werden. Wichtig dabei: Es muss die Zustimmung des Vermieters eingeholt werden. Ein Vermieter muss auch immer gefragt werden, wenn ein Mieter einen Dritten umsonst in seiner Mietwohnung oder Teilen davon wohnen lassen will. In vielen Fällen muss der Vermieter nicht gefragt werden
Kann der Vermieter die Untervermietung ablehnen?
Nur in Ausnahmefällen kann der Vermieter die Erlaubnis zur Untervermietung ablehnen. Das ist etwa der Fall, wenn der Lebensgefährte noch ein Kind mitbringt, die Wohnung für drei Personen jedoch zu klein ist und es somit zu einer Überbelegung kommt.
Wie ist das deutsche Mietrecht geregelt?
Das deutsche Mietrecht ist in erster Linie im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) festgelegt. Explizit zur WG findet sich dort jedoch nichts, denn für die Bewohner einer Wohngemeinschaft gelten dieselben Rechte und Pflichten wie für alle anderen Mieter auch.