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Was ist der Unterschied zwischen Grünland und Wiese?
Als Wiese im engeren Sinne wird landwirtschaftliches Grünland bezeichnet, das im Gegensatz zur Weide nicht durch das Grasen von Tieren, sondern durch Mähen zur Erzeugung von Heu oder Grassilage genutzt und erhalten wird. Im weiteren Sinne bezeichnet Wiese allgemein eine grasbewachsene, „meist größere“ Fläche.
Was kostet 1 ha Wiese?
Große regionale Unterschiede. Die Preise für Neupachten sind im Bundesdurchschnitt für Ackerland (430 €/ha) fast doppelt so hoch wie für Grünland (234 €/ha). Mit fast 700 Euro je Hektar werden die höchsten Ackerland-Pachtpreise in Nordrhein Westfalen und Niedersachsen gezahlt.
Wie wird landverkauf versteuert?
Denn Gewinne aus Landverkäufen können steuerfrei nur auf Wirtschaftsgüter des Betriebsvermögens übertragen werden. Beim Erwerb eines Mietshauses oder anderer Immobilien ist diese Voraussetzung aber nicht erfüllt. Diese zählen von vornherein zum Privatvermögen des Landwirts.
Ist die Genehmigung für landwirtschaftliche Flächen erforderlich?
Für landwirtschaftliche Flächen ist eine gesonderte amtliche Genehmigung erforderlich. Trägt die Veräußerung zur ungesunden Verteilung von Grund und Boden bei, wird sie nicht erteilt.
Ist die Grundsteuer auch ein Thema?
Steuern sind auch ein Thema, das ist richtig. Grundsteuern sind natürlich deutlich höher als bei einem Wiesengrundstück, ob der Wertzuwachs gleich in der EkSt. landet, das kann ich jetzt nicht sagen. Spätestens bei einem Verkauf macht sich das aber definitiv bemerkbar. Ein Fall für den Steuerberater.
Hat der Landwirt kein Recht in den Kaufvertrag einzusteigen?
Allerdings hat der Landwirt kein Recht in den Kaufvertrag einzusteigen, der Verkäufer muss es nicht verkaufen, bzw kann es jemand anderen verkaufen. Nutzung von landwirtschaftlichem Nutzgrund? Nutzung von landwirtschaftlichem Nutzgrund?