Inhaltsverzeichnis
Was ist bei privater Vermietung zu beachten?
Sie wollen Wohnraum vermieten? Darauf sollten Sie achten
- Erstellung einer jährlichen Nebenkostenabrechnung für die Mieter.
- Jährliche Wirtschaftsprüfung des Finanzamts.
- Teilnahme an Eigentümerversammlungen.
- Abstimmung von Sanierungen u.
- Verantwortung für Pflege und Instandhaltung.
- Mieterfluktuation, Renovierung.
Ist ein Kontoauszug ein Einkommensnachweis?
Was ist ein Einkommensnachweis konkret? Der Nachweis des Einkommens erfolgt in der Regel über einen Kontoauszug oder eine Gehaltsabrechnung. Liegen keine aktuellen Abrechnungen vor, könnte ein Arbeitsvertrag als Einkommensnachweis akzeptiert werden.
Wie viele gehaltsnachweise für Vermieter?
In der Praxis genügt es trotzdem oft, das monatliche Einkommen durch die Gehaltsabrechnung zu belegen. Wenn potenzielle Mieter ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen vorlegen, reicht das vielen Vermietern als Einkommensnachweis aus.
Welche Angaben sollte der Vermieter klären?
Insbesondere für die Angaben in einer evtl. Wohnungsanzeige ist es wichtig zu klären, ob der Mieter Nebenkostenvorauszahlungen oder eine Nebenkostenpauschale erbringen soll. Auch über die ungefähre Höhe der Vorauszahlungen bzw. der Pauschale sollte sich der Vermieter klar werden.
Wie starten sie mit der Mietersuche?
Noch bevor Sie mit der Mietersuche starten, sollten Sie sich über die rechtlichen Vorgaben zu Miethöhe, Mietvertrag und Kaution informieren. So vorbereitet geht es an die Suche und in erste Besichtigungstermine. Hier treffen Vermieter auf Studenten, Familien, Senioren, auf Raucher, Katzenfreunde und Musiker. Es gilt, den idealen Mieter zu finden.
Was sind die gesetzlichen Pflichten für Vermieter?
Pünktlichkeit und ein gepflegtes Erscheinungsbild sind absolute Pflicht: Wer sich schon zur Besichtigung verspätet, nimmt es vielleicht auch mit den Mietzahlungen nicht so genau. Einige Vermieter:innen könnten genau zu diesem Schluss kommen.
Wie kann der Vermieter die Wohnung weitervermieten?
Der Vermieter hingegen kann die Wohnung erst weitervermieten, wenn der Vormieter ausgezogen ist. Auf der anderen Seite möchte er sie auch nicht unvermietet leer stehen lassen.