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Was gehört zu einer Hausgeldabrechnung?
Für alle Eigentümer einer Wohnungseigentümergemeinschaft erstellt die Verwaltung einmal im Jahr eine Hausgeldabrechnung, auch Wohngeldabrechnung genannt. In dieser sind alle Kosten für das Gemeinschaftseigentum aufgeführt, die die Eigentümer zu tragen haben, sowie die verbrauchsabhängigen Ausgaben.
Wer überprüft die Jahresabrechnung?
Jedes Jahr im Frühjahr steht in den Wohnungseigentümergemeinschaften die Prüfung der Jahresabrechnung an. Die Verwaltung legt sie vor, die Eigentümer müssen sie kontrollieren – nur wie, das wissen viele Wohnungseigentümer nicht.
Was gehört in einen Wirtschaftsplan?
Wirtschaftsplan: Die Kalkulation für das kommende Kalenderjahr
- Voraussichtliche Einnahmen und Ausgaben bei der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums.
- Anteilsmäßige Verpflichtung der Wohnungseigentümer zur Lasten- und Kostentragung (also die Höhe des Hausgeldes)
Was gehört alles zum Hausgeld?
Als Hausgeld oder auch Wohngeld werden die monatlichen Vorschüsse bezeichnet, die Wohnungseigentümer an den Verwalter der Wohnanlage zahlen müssen. Zum Hausgeld zählen alle laufenden Betriebskosten wie etwa für Hausstrom oder Abfallentsorgung, Verwaltungskosten und die Instandhaltungsrücklage.
Wer prüft die Abrechnung der Hausverwaltung?
Nach dem Gesetzeswortlaut erfolgt die Prüfung durch den Verwaltungsbeirat. Es können aber auch zusätzlich zum Beirat durch Beschluss der Wohnungseigentümer Rechnungsprüfer bestimmt werden.
Wer prüft Hausgeldabrechnung weg?
Sobald die Entwürfe vorliegen, sollte in größeren Wohnungseigentümergemeinschaften durch den Beirat, ansonsten durch den Eigentümer selbst – gegebenenfalls mit Hilfe fachkundiger Dritter – eine Überprüfung der Unterlagen erfolgen.
Welche Abrechnungen gibt es bei Eigentumswohnungen?
Bei Eigentumswohnungen ist eine Umlage nach Miteigentumsanteilen möglich. Bei Eigentumswohnungen gibt es im Grunde zwei Abrechnungen. Zunächst einmal werden die Kosten der Bewirtschaftung der Immobilie für die Eigentümergemeinschaft abgerechnet. Man sprich hier von der Jahresabrechnung oder der Hausgeldabrechnung.
Was ist eine Abrechnung?
Bei einer Abrechnung handelt es sich um eine Gegenüberstellung von Forderungen und Verpflichtungen/ Leistungen, die innerhalb eines bestimmten Zeitraums entstanden sind. Die Abrechnung stellt eine abschließende Rechnung dar, mit welcher der abzurechnende Sachverhalt für alle Geschäftspartner in vollem Umfang erledigt ist.
Was ist die Jahresabrechnung bei Eigentumswohnungen?
Die Jahresabrechnung als Grundlage der Betriebskostenabrechnung. Bei Eigentumswohnungen gibt es im Grunde zwei Abrechnungen. Zunächst einmal werden die Kosten der Bewirtschaftung der Immobilie für die Eigentümergemeinschaft abgerechnet. Man sprich hier von der Jahresabrechnung oder der Hausgeldabrechnung.
Wer ist der neue Eigentümer von Wohnungseigentum?
Es gibt hierfür bei Wohnungseigentum eine klare rechtliche Regelung, die (verständlicherweise) oft auf Verwunderung stößt: Aus Sicht der WEG (und nur darum geht es HIER) ist allein der neue Eigentümer relevant: Beziehungsweise: Der Eigentümer, der zum Zeitpunkt vom EV- Beschluss über die Jahresabrechnung im Grundbuch eingetragen ist.