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Was gehört zu den vertraglichen Pflichten des Vermieters?
Es gehört jedoch zu den vertraglichen Pflichten des Vermieters, dem Mieter den alleinigen Zugang zur Wohnung zu gewähren. Der Mieter tauschte daraufhin das Eingangsschloss aus und wollte vom Vermieter die Kosten dafür im Wege des Schadenersatzes ersetzt haben [Amtsgericht Köln, 18.02.1994, 217 C 483/93].
Wie ist der Vermieter gehalten sich bei einer Wohnungsbesichtigung unterzuordnen?
Insgesamt ist der Vermieter gehalten sich bei einer Wohnungsbesichtigung dem Hausrecht des Mieters unterzuordnen und seine Kontrollpflichten oder Begutachtungen in einer den Mieter schonenden Art und Weise auszuführen (Sternel, Mietrecht aktuell, 3. Duldungsanspruch des Vermieters, Rn. 186).
Was ist das Besichtigungsrecht des Vermieters?
Besichtigungsrecht des Vermieters. Eine ausdr ckliche mietrechtliche Regelung zur Besichtigung der Mietsache fehlt. Gleichwohl darf der Vermieter im Rahmen des 809 BGB die Wohnung gelegentlich besichtigen. Wie oft das ist, h ngt von den konkreten Umst nden ab.
Was ist die Haftung des Vermieters für Schäden am Eigentum des Mieters?
Die Haftung des Vermieters für Schäden am Eigentum des Mieters Während des Mietverhältnisses kann es durch verschiedene, vom Vermieter zu vertretenden Ereignissen zu Schäden am Eigentum des Mieters kommen. In diesen Fällen stellt sich dann die Frage, ob der Vermieter für den eingetretenen Schaden gegenüber dem Mieter aufkommen muss.
Wie haftet der Vermieter bei Schäden am vermieteten Grundstück?
Der Vermieter haftet auch bei Schäden, die er selbst nicht zu verantworten hat. Beispielsweise dann, wenn ein Dritter auf dem vermieteten Grundstück Müll ablagert und dadurch dem Mieter ein Schaden entsteht [ KG Berlin, 20. September 2001, 8 U 3441/00].
Was ist das Verhältnis zwischen Vermieter und Vermieter in Deutschland?
Das Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter ist in Deutschland stets mit vielen juristischen Fallstricken verbunden. Denn Deutschland ist ein Mieterland, die Mieterrechte haben zentrale Bedeutung. Auch greifen sie intensiv in das Eigentumsrecht eines jeden Vermieters ein. Das betrifft auch die Schadensersatzpflicht des Vermieters.
Ist eine Strafanzeige gegen den Vermieter möglich?
Strafanzeige gegen den Vermieter Es ist durchaus möglich gegen den Vermieter Strafanzeige erstatten, wenn er sich strafbar gemacht hat – es kommt sehr auf die Umstände des Einzelfalls an, z.B. ob es sich tatsächlich um ein Vergehen handelt, das als schwerwiegend einzuordnen ist.