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Was bedeutet w2a?
Handelt es sich um eine Wohnzone W2, heisst das, dass zwei Vollgeschosse gebaut werden dürfen. Die Wohnzonen sind im Kantonalen Baugesetz gemäss Artikel 41 im Grundsatz definiert. Handelt es sich um eine Wohnzone W2, heisst das, dass zwei Vollgeschosse gebaut werden dürfen.
Was versteht man unter ausnützungsziffer?
Die Ausnützungsziffer beschreibt das Mass der erlaubten baulichen Nutzung und ist damit eine der wichtigsten Auflagen, auf die Sie beim Grundstückskauf achten sollten. Die Ausnützungsziffer berechnet sich aus dem Verhältnis zwischen der Wohnfläche und der Grösse des Grundstücks.
Was bedeutet Bauzone w2a?
Somit bezeichnet eine Bauzone W2 eine Wohnzone, in der Gebäude mit bis zu zwei Vollgeschossen errichtet werden dürfen. …
Was bedeutet W3 Zone?
Die Wohnzone W3 bezeichnet demnach eine Wohnzone, in der Gebäude mit bis zu drei Vollgeschossen errichten werden dürfen. Weitere Wohnzonen sind die Wohnzone W1 (max. ein Vollgeschoss) und die Wohnzone W2 (max. zwei Vollgeschosse).
Was versteht man unter vollgeschoss?
Vollgeschosse sind Geschosse, deren Deckenoberkante im Mittel mehr als 1,40 m über die Geländeoberfläche hinausragt und die über mindestens zwei Drittel ihrer Grundfläche eine lichte Höhe von mindestens 2,30 m haben.
Was ist die Bebauungsziffer?
Die Bebauungsziffer gibt in Prozenten an, wieviel von der massgebenden Par- zellenfläche überbaut werden darf. Für die Berechnung gilt der äussere Umriss der Bauten über dem gewachsenen Terrain. RBV § 47 Abs. 1 Die Bebaubarkeit eines Grundstückes wird durch die Bebauungsziffer und das Ge- bäudeprofil § 5 ZR definiert.
Welche Räume zählen zur ausnützungsziffer?
So berechnen sich Ausnützungsziffer und Bruttogeschossfläche
- Keller oder Estriche,
- Waschküchen und Trockenräume,
- Heiz-, Kohlen- und Tankräume,
- Einstellräume für Kinderwagen, Velos oder Motorfahrzeuge sowie.
- Korridore, Treppen und Lifte, die nicht anrechenbare Räume erschliessen usw.
Welche Flächen zählen zur ausnützungsziffer?
Bei der Berechnung der Ausnützungsziffer werden als Bruttogeschoss fläche folgende Flächen inklusive Wandquerschnitte voll angerechnet: alle Flächen von Geschossen, welche an die Geschosszahl angerechnet werden, abzüglich Wintergärten, offene Erdgeschosshallen, überdeckte offene Dachterrassen sowie offene ein- und …
Was ist eine Bebauungsziffer?
Die Bebauungsziffer gibt in Prozenten an, wie viel von der massgebenden Parzellenfläche über- baut werden darf. Für die Berechnung gilt der äussere Umriss der Bauten über dem gewachse- nen Terrain (§ 47 Abs. 1 RBV).
Wann ist der Keller ein vollgeschoss?
BayBO 1998 Als Vollgeschosse gelten Kellergeschosse, deren Deckenunterkante im Mittel mindestens 1,20 m höher liegt als die natürliche oder festgelegte Geländeoberfläche.
Wie zählt man die Geschosse eines Hauses?
Die Zählung der Geschosse beginnt mit dem ersten Obergeschoss, also dem ersten oberhalb des Erdgeschosses liegenden Geschoss. Das ergibt folgende Zählweise: Erdgeschoss, dann 1. Obergeschoss /1. Stock(-werk), dann 2.
Was zählt zur Ausnützung?
Die Ausnützungsziffer ist das Verhältnis zwischen Grundstücksfläche und Bruttogeschossfläche. Bei einer Ausnützungsziffer von 0,3 können Sie auf eine 600 m2 grosse Parzelle ein Haus mit einer Wohnfläche von bis zu 180 m2 bauen, bei 0,25 darf die Wohnfläche nicht grösser als 150 m2 sein.