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Was bedeutet mietvertragsabschluss?
Ein Untermietvertrag ist eine spezielle Variante des Mietvertrages. Besteht zwischen dem Vermieter V und dem Mieter M1 bereits ein Mietvertrag über die Wohnung, so ist es M1 möglich, seinerseits die Mietsache zu vermieten. Die Gebrauchsüberlassung an Dritte (Untervermietung) regeln § 540 und § 553 BGB.
Was gilt als Mietvertrag?
Der Mietvertrag regelt die gegenseitigen Verpflichtungen der Vertragsparteien. Der Mieter wird demgegenüber verpflichtet, an den Vermieter den vertraglich vereinbarten Mietzins (die Miete) zu zahlen und die Benutzung nur im vertraglich festgelegten Rahmen auszuüben.
Was ist ein vor Mietvertrag?
Ein wirksamer mietrechtlicher Vorvertrag liegt dann vor, wenn sich die vertragsschließenden Parteien darüber einig sind, dass das Mietobjekt dem Mietinteressenten zu einem späteren Zeitpunkt überlassen wird und Klarheit über die wesentlichen Konditionen des Mietvertrages besteht.
Was ist ein Mietvertrag und was regelt er?
Was regelt der Mietvertrag? Mit einem Mietvertrag verpflichtet sich der Vermieter gemäß § 535 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB), die genannte Wohnung in nutzbarem Zustand zur Verfügung zu stellen. Der Mieter verpflichtet sich im Gegenzug, die vereinbarte Miete zu zahlen.
Welche Verlängerungsoption enthält der Mietvertrag?
Auch ein Mietvertrag, der die unter I. beschriebene Verlängerungsoption enthält, unterfällt dem Schriftformerfordernis des § 550 S.1 BGB, wenn der begünstigten Mietvertragspartei das Recht eingeräumt wird, durch eine einseitige Erklärung den bestehenden Mietvertrag über ein Jahr hinaus zu verlängern (vgl. BGH,Urteilvom 24.06.1987 – VIII ZR 225/86).
Was ist die rechtliche Grundlage für einen Mietvertrag?
Die wichtigste rechtliche Grundlage ist § 573c BGB. Grundsätzlich haben Mieter eine Kündigungsfrist von drei Monaten zu beachten. Sind im Mietvertrag kürzere Fristen festgehalten, sind diese gültig. Möchten Vermieter den Mietvertrag kündigen, ist die Frist von der Mietdauer des Mieters abhängig.
Welche Pflichten haben Vermieter mit dem Mietvertrag ein?
Mieter als auch Vermieter gehen mit dem Mietvertrag vielfältige Pflichten ein. So ist der Mieter nach dem § 535 Absatz 2 BGB in der Verpflichtung, die vereinbarte Miete zu bezahlen, das Mietjobsekt zurückzugeben, wenn das Ende des Mietverhältnisses erreicht ist.
Ist der Mietvertrag wegen Minderjährigkeit unwirksam?
Ist der Mietvertrag wegen Minderjährigkeit des Mieters unwirksam, so steht dem Vermieter kein Anspruch auf die vereinbarte Miete zu. Der Vermieter hat aber eventuell einen Bereicherungsanspruch wegen der Nutzung gegen den Minderjährigen, soweit dieser noch bereichert ist.