Inhaltsverzeichnis
Was bedeutet Freigabe des Mietverhältnisses?
Mit Wirksamwerden der Freigabe geht die Verwaltungs- und Verfügungsbefugnis über das Mietverhältnis vollständig auf den Schuldner über. Ansprüche aus dem Wohnungsmietverhältnis können dann nicht mehr im Insolvenzverfahren, sondern nur gegen den Schuldner selbst geltend gemacht werden.
Was bedeutet Privatinsolvenz für den Vermieter?
Meldet ein Mieter beim Insolvenzgericht ein Verbraucherinsolvenzverfahren (Privatinsolvenz) an, so hat das für den Vermieter meist unangenehme Folgen: Er muss um ausstehende Mieten bangen und kann in der Regel auch das Mietverhältnis wegen Mietverzugs nicht mehr kündigen.
Was passiert mit der Mietkaution bei Privatinsolvenz?
Der Bundesgerichtshof hat in mehreren Urteilen entschieden, dass die Kaution allein dem Schuldner zusteht, wenn der Insolvenzverwalter zuvor das Wohnraummietverhältnis aus der Insolvenz freigegeben hat. Demnach fällt der Anspruch auf Rückzahlung der Mietkaution nicht mehr in die Insolvenzmasse.
Wann erfährt Vermieter von Privatinsolvenz?
Wird mein Vermieter über meine Privatinsolvenz informiert? Bei einer Privatinsolvenz seines Mieters wird der Vermieter nur informiert, wenn eine Mietkaution hinterlegt wurde. Diese fällt als pfändbares Vermögen in die Insolvenzmasse.
Ist Mietkaution Pfändbar bei Privatinsolvenz?
Die hinterlegte Mietkaution gehört zum pfändbaren Vermögen des Schuldners, wie der BGH in seinen Beschlüssen vom 09.10.2014 (Az.: IX ZA 20/14) und vom 16.03.2017 (Az.: IX ZB 45/15) feststellte. …
Was sind die Folgen einer Privatinsolvenz?
Bei Beginn einer Privatinsolvenz sind die Folgen für Betroffene meist besonders deutlich spürbar: Ein großer Teil ihrer Wertgegenstände wird der Insolvenzmasse zugerechnet. Das bedeutet: Auto, Lebens- oder Rentenversicherung sowie anderweitige Kapitalanlagen werden vom Insolvenzverwalter verkauft oder aufgelöst.