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Was bedeutet es wenn eine Wohnung befristet ist?
Der befristete Mietvertrag wird häufig auch als Zeitmietvertrag bezeichnet. Denn diese Vertragsform vereinbart ein Mietverhältnis nur für einen bestimmte Zeitraum. Es endet zu einem festgeschriebenen Termin.
Was ist die Befristung bei einer Wohnung?
Ein befristeter Mietvertrag endet automatisch mit Ablauf der vereinbarten Zeit. Wenn ein Mietverhältnis oder Vertrag zB befristet von 1.4.2017 bis 31.3.2022 vereinbart wurde, dann muss dieser Vertrag nicht noch extra gekündigt werden, damit er Ende März 2022 endet.
Was muss der Vermieter mit einem Mietvertrag beachten?
Das muss der Vermieter beachten: Mit einem Mietvertrag übergibt der Vermieter die Nutzungsrechte der Wohnung an seinen Mieter. Damit geht jedoch nicht einher, dass der Mieter die Wohnung ungefragt weitervermieten kann.
Wie kann ich einen Mietvertrag sofort auflösen?
Unter bestimmten Umständen können Vermieter einen Mietvertrag sofort auflösen, ohne sich dabei an eine Kündigungsfrist halten zu müssen. Allerdings ist diese Form der Kündigung an strengen Voraussetzungen geknüpft. Jetzt reicht’s: Wenn der Mieter nicht zahlt oder die Wohnung verschandelt, können Vermieter eine sofortige Kündigung aussprechen.
Wie läuft ein befristeter wohnungsmietvertrag aus?
Läuft ein befristeter Wohnungsmietvertrag aus, endet das Mietverhältnis in der Regel automatisch. Der Vermieter darf die Räumung der Wohnung verlangen. Der Mieter muss ausziehen. Mieter können rechtzeitig über die Einzelheiten der Wohnungsübergabe verhandeln.
Was sind die Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag?
Alle Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag gehen an den Käufer der Wohnung über. Das bedeutet, dass er auch die Miete erhält. Wird der Mieter von einem Eigentümerwechsel nicht rechtzeitig oder gar nicht informiert, ist er auch nicht verantwortlich dafür, wenn die Mietzahlung noch an den alten Eigentümer geht.