Inhaltsverzeichnis
Warum steht eine Grenzwand an der Grenze zum Nachbargrundstück?
Darüber hinaus gelten folgende Grundsätze: Eine Grenzwand steht zwar unmittelbar an der Grenze zum Nachbargrundstück, doch gänzlich auf dem eigenen Grundstück des Hauseigentümers. Da sie im Eigentum des Erbauers steht, darf dessen Nachbar ohne seine Zustimmung die Wand nicht nutzen.
Wie lange ist die Anzeigepflicht für Nachbarn geregelt?
Stimmt Ihr Nachbar dem Vorhaben ausdrücklich zu, dürfen Sie vor Fristablauf mit den Arbeiten beginnen. Die Dauer der Anzeigepflicht ist unterschiedlich geregelt. Sie beträgt zwischen zwei Wochen und einem Monat vor dem geplanten Beginn der Arbeiten. Erkundigen Sie sich danach bei Ihrer Gemeinde.
Wie geregelt ist der Nachbar im Sinne des Gesetzes?
Denn es ist unterschiedlich geregelt, wer Nachbar im Sinne des Gesetzes ist. Als wichtigste Rechtsquellen sind die Vorschriften der Landesnachbarrechtsgesetze der einzelnen Bundesländer zu nennen. Fragen Sie beim jeweiligen Landesjustizministerium oder der Gemeinde nach der entsprechenden Landesregelung.
Wie können sie sich gegen Grenzabstände wehren?
Sofern Sie allerdings unmittelbar in eigenen Rechten betroffen sind, können Sie sich natürlich wehren. Erteilt die zuständige Baubehörde Ihrem Nachbarn eine Baugenehmigung und werden dadurch Grenzabstände zu Ihrem Grundstück verletzt, können Sie die Genehmigung vor dem Verwaltungsgericht angreifen.
Ist eine Grenze zwischen zwei Nachbarn nachträglich geklärt?
Muss eine Grenze zwischen zwei Nachbarn nachträglich festgelegt oder ihr Verlauf geklärt werden, tragen alle Beteiligten die Kosten zu gleichen Teilen. Die Art und Weise der Grenzmarkierung ist entweder in den Landesgesetzen festgelegt oder wird nach dem ortsüblichen Verfahren durchgeführt.
Wie ist das Grenzrecht geregelt?
Die groben Vorgaben zum Grenzrecht sind im BGB geregelt. Die Gültigkeit bei der Umsetzung einzelner Maßnahmen, etwa beim Bau von Trennwänden, wird durch die Vorschriften der Bundesländer und kommunale Vorgaben ergänzt. Zuerst gilt es, die eigene Position zu überprüfen.
Wie muss die Grenze ermittelt werden?
„In diesem Fall muss die Grenze nach dem Willen der Eigentümer ermittelt werden“, sagt Werner Langner vom Bund der Öffentlich bestellten Vermessungsingenieure in Berlin. Am Ort würden dann die Grenzpunkte mit den Eigentümern festgelegt und ein Protokoll angefertigt. Die neuen Grenzen werden zusätzlich im Liegenschaftskataster eingetragen.