Warum ein Maklervertrag?
Ein einfacher Maklervertrag ist ein privatrechtlicher Vertrag zwischen einem Auftraggeber und einem Immobilienmakler. Auftraggeber können im Immobilienbereich sowohl Eigentümer sein, die eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen als auch Interessenten, die eine Immobilie zum Kauf oder zur Miete suchen.
Wie komme ich aus einem Maklervertrag wieder raus?
Unbefristete Maklerverträge können Immobilienverkäufer oder Kaufinteressenten jederzeit und fristlos kündigen. Eine Angabe von Gründen ist nicht nötig. Mit der Kündigung des Maklervertrags enden die Verkaufs- beziehungsweise Vermittlungsbemühungen der Maklerin unmittelbar.
Kann man von einem Maklervertrag zurück treten?
Verbraucher haben bei einem Fernabsatzvertrag oder einem außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklervertrag ein Widerrufsrecht. Der Widerruf muss grundsätzlich innerhalb von 14 Tagen erfolgen.
Wie wählt man einen Makler aus?
Fragen Sie auch in der Nachbarschaft oder bei Freunden und Bekannten nach Empfehlungen. Ein Makler, der mit Ihrer Wohngegend vertraut ist, hat meist bereits eine Liste mit Interessenten, die ebendort suchen – und kann diesen Markt besonders genau einschätzen.
Was sollten sie beachten beim Maklervertrag?
Grundsätzlich sollten im Maklervertrag die Rechte und Pflichten der Vertragsparteien aufgeführt werden. Anhand der folgenden Maklervertrag-Checkliste können Sie überprüfen, ob bei einem Immobilienverkauf die wichtigsten Punkte im Maklervertrag enthalten und in Ihrem Sinne geregelt sind.
Ist der Maklervertrag mündlich?
Im Grunde genommen bedarf der Maklervertrag keiner schriftlichen Form, sodass er praktisch auch mündlich bestehen kann. Daher sollten Sie als Verkäufer immer von Anfang an klarstellen, dass für Sie nur ein schriftlicher Maklervertrag infrage kommt.
Welche Pflichten hat der Immobilienmakler?
Pflichten des Immobilienmaklers (eine genaue Definition derer ist wichtig, um festzulegen, wann es wirklich einen Provionsanspruch beim Makler gibt und wann Sie im Ernstfall die Möglichkeit haben, gemäß der Bestimmungen im Maklerrecht außerordentlich zu kündigen) Der Makler bekommt keine Kaution, sondern eine Provision, Courtage oder Gebühr.
Ist der Makler nicht gezwungen den Kunden zu verkaufen?
Der Auftraggeber ist nicht gezwungen, an den vom Makler gefundenen Kunden zu verkaufen. Der Alleinauftrag sichert beiden Parteien eine problemlose Vertragsabwicklung. Unser Rat: Sehen Sie sich den Makler und seinen Internetauftritt gut an bevor Sie einen Maklervertrag auslösen.